Roszkowice, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 23-02-2023r. o godz.13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 51, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 3/4 niewydzielonej części nieruchomości składającej się z działek położonych w obrębie Roszkowice, w gminie Lubsza, w powiecie brzeskim, w województwie opolskim. Roszkowice to niewielka wieś, oddalona ok. 20 km od Brzegu. Przez wieś prowadzi droga regionalna Lubsza-Karłowice oraz droga krajowa Brzeg-Namysłów, która przebiega w niewielkim oddaleniu od szacowanego obiektu.
Nieruchomość będąca przedmiotem oszacowania jest usytuowana w oddaleniu od zabudowy mieszkalnej, na peryferiach wsi. W jej najbliższym otoczeniu dominują grunty orne. Teren zabudowany jest uzbrojony w sieci elektryczne, wodne i telefoniczne.

Opis działki nr 206. Jest to działka siedliskowa o powierzchni 0,7100 ha (RV – 0,650 ha, ŁIV – 0,0100 ha i grunty zabudowane BR-RV – 0,0500 ha). Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy – 75,00 m2 i powierzchni użytkowej 50,00 m2 (zgodnie z Decyzją podatkową) wzniesiony w 1921 r. w systemie tradycyjnym, jako murowany, z więźbą dachową, krytą dachówką. Budynek składa się z ganku, komunikacji, 3 pokoi, kuchni, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Po drabinie można dostać się na poddasze, gdzie znajduje się powierzchnia strychowa oraz jeden były pokój.
Na działce siedliskowej znajdują się również budynki gospodarcze :
- budynek o powierzchni zabudowy 37,00 m2 , wzniesiony w 1984 roku,
- budynek o powierzchni zabudowy 22,00 m2 , wzniesiony w 1960 roku,
- budynek o powierzchni zabudowy 125,00 m2 - stodoła , wzniesiony w 1922 roku,
- budynek o powierzchni zabudowy 69,00 m2 , wzniesiony w 1921 roku.
Całość kwalifikuje się do kapitalnego remontu – widoczne są nawet pęknięcia murów nośnych.
Opis działki nr 153. Jest to działka rolna o powierzchni 0,5600 ha – są to łąki trwałe ŁIII.
Opis działki nr 168. Jest to działka rolna o powierzchni 0,9900 ha, z czego 0,7300 ha to grunty orne RIIIb, zaś 0,2800 ha to grunty orne RV.
Opis działki nr 185. Jest to działka rolna o powierzchni 1,0900 ha – są to łąki trwałe ŁVI.
należącej do dłużnika: Barbara Żymańczyk
położonej: 49-315 Mąkoszyce, Roszkowice 23,
dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X


Suma oszacowania udziału w wysokości 3/4 części nieruchomości wynosi 129 000,00zł, zaś cena wywołania tego udziału jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 96 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 900,00zł.
Rękojmię należy wpłacać na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.