Stare Bogaczowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Monika Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-03-2023 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, ul. Słowackiego 11a, 58-300 WAŁBRZYCH, pokój 301, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ul. Główna 104,Struga, 58-312 Stare Bogaczowice , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul.Słowackiego 11A, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 45 o pow. 0,34 ha zabudowanej budynkami mieszkalno – gospodarczym i gospodarczym oraz działek gruntowych nr 44 o pow. 0,16 ha, nr 46/1 o pow. 0,0148 ha, nr 46/2 o pow. 0,25 ha i 47 o pow. 0,46 ha. Działki wchodzące w skład nieruchomości tworzą zwarty obszar gruntu i znajdują się w strefie peryferyjnej wsi Struga. Budynki wybudowane przed rokiem 1945 znajdują się w złym stanie technicznym. W zasięgu działki zabudowanej sieć elektryczna i wodociągowa. Działki wchodzące w skład nieruchomości stanowią zwarty obszar o pow. 1,2248 ha, funkcjonujący niegdyś jako gospodarstwo rolne. Dojazd do działek z ulicy Głównej, przez most na rzece Czyżynka, drogą gruntową. Działka znajduje się na skraju wsi i jest ostatnim gospodarstwem przy ul. Głównej w Strudze. Działki położone na skarpie, powyżej poziomu drogi, zaniedbane, porośnięte trawą, chwastami, drzewami i zakrzewieniami. Budynek wybudowany na przełomie XIX i XX wieku w technologii tradycyjnej, jako dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. W budynku rozpoczęto wymianę pokrycia dachowego z dachówki; na skutek działalności rabunkowej dachówki pozostały jedynie nad częścią mieszkalną, nad częścią gospodarczą pozostała odkryta konstrukcja drewniana dachu. Część mieszkalna o pow. zabudowy ok. 110m2 znajduje się w stanie ruiny-brak stolarki, zarwany strop drewniany, ściany ceglane, uszkodzone schody, brak posadzek i tynków, brak instalacji. Część gospodarcza o pow. zabudowy ok. 160m2-stropy nad parterem ceglane, ściany ceglane, brak tynków, instalacji, posadzek. Aktualnie budynek nie nadaje się do użytkowania ponieważ konstrukcja stropu i dachu grożą zawaleniem. Budynek kwalifikuje się do remontu gruntownego, po przeprowadzeniu analizy opłacalności remontu, lub do rozbiórki. Budynek gospodarczy jest wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany na przełomie XIX i XX wieku. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką. Brak instalacji. Budynek w złym stanie technicznym Pow. zabudowy: ok. 340m2. Budynek kwalifikuje się do remontu gruntownego po przeprowadzeniu analizy opłacalności remontu lub do rozbiórki. Nieruchomość stanowi własność dłużnika Krzysztofa Leszczyńskego i zlokalizowana jest pod adresem - 58-312 Stare Bogaczowice, ul. Główna 104, Struga, województwo dolnośląskie, powiat wałbrzyski, obręb 0008 Struga, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 170 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 127 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 020,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.