Lubojna, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Izabela Wilczak

Kancelaria Komornicza, Al. Jana Pawła II 66,  Częstochowa,   42-218 Częstochowa

tel. (034)3000044 / fax. 

Sygnatura: Km 2905/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie Izabela Wilczak na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 23.03.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  ul. Sportowa , 42-233 Lubojna, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Henryka Dąbrowskiego 23/35, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 1237 posiada kształt nieregularny pozwalający na racjonalne zagospodarowanie. Działka częściowo ogrodzona w części południowej. Teren działki w przeważającej części zadrzewiony, drzewostan mieszony. Dziaka do uporządkowania porośnięta wysoką trawą i roślinnością segetalna.

Przeznaczenie działki 1237 jest mieszane. Od południa od ulicy Sportowej przeznaczenie działki to 10.MR( około 5800mkw). Następnie przeznaczenie działki w jej centrum to 10.RP w części północnej działka ma przeznaczenie 10.RZ.1. Droga asfaltowa. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz zabudowa gospodarczą.

BUDYNKI:

Budynek mieszkalny:

Budynek o powierzchni zabudowy 110,00 mkw. Budynek dwukondygnacyjny. Pierwotnie budynek z lat 60-tych rozbudowany u' latach 90-tych. Konstrukcja budynku tradycyjna. murowana z pustaka szarego. Strop typu Akermana. Budynek nieocieplony. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty etemitem, deski dachowe spróchniałe w stanie niekorzystnym, dach nieocieplony. Stolarka okienna drewniana, spróchniała, jedno okr.D balkonowe PCV. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w trakcie oględzin budynku instalacja elektryczna- instalacja odłączona, instalacja wodno - kanalizacyjna, zbiornik bezodpływowy oraz studnia. Centralne ogrzewanie w budynku nieczynne, brak pieca. Kaloryfery żeliwne starego typu. Posadzki w pomieszczeniach betonowe. Na parterze w pomieszczeniach posadzki pokryte linoleum i wykładziną, w łazience płytki. Ściany tynkowane i malowane.

Schody komunikacji na piętro betonowe w stanie surowym, schody wąskie niefunkcjonalne. Ościeżnice drzwiowe

oraz stolarka drzwiowa starego typu. Na piętrze pomieszczenia w stanie surowym zamkniętym. Taras przy

budynku z desek drewnianych, deski spróchniałe i niekompletne w złym stanie technicznym. W budynku ' zawilgocenie.

Zabudowa gospodarcza:

Budynek gospodarce - garażowy o powierzchni zabudowy 50,00 mkw. Budynek w zabudowie przylegającej bezpośrednio od strony północnej do budynku mieszkalnego. Budynek parterowy ze strychem. Budynek z lat 60-tych. Konstrukcja tradycyjna murowana z kamienia i pustaka szarego. Dach pokryty papą.. stolarka okienna drewniana w złym stanie technicznym, stolarka spróchniała. Drzwi garażowe drewniane. W budynku brak wylewki betonowej, w budynku piasek. Dach budynku nieszczelny, przecieka, w budynku zawilgocenie.

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 33,00 mkw. Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem nieużytkowym i podpiwniczeniem. Budynek z lat 60-tych. Konstrukcja tradycyjna murowana z kamienia i cegły. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową starego .typu. Dach w złym stanie technicznym, deski dachowe spróchniałe i uszkodzone. Stolarka okienna metalowa z przeszkleniem i częściowo drewniana. Schody komunikacji zewnętrznej betonowe, zmuszane i popękane. W budynku zawilgocenie. Zgonie z informacjami uzyskanymi w trakcie oględzin w budynku instalacja elektryczna.

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 105,00 mkw. Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy. Budynek z lat 90-tych. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana z pustaka szarego. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem.W budynku wylewka betonowa, odnotowano kanał. Stolarka okienna i drzwiowa metalowe z przeszkleniami.W budynku zawilgocenie. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w trakcie oględzin w budynku prowizoryczna instalacja energetyczna podłączona z sąsiedniego budynku gospodarczego.
Na działce odnotowano także garaż blaszany, zardzewiały wychodek. Działka 1326
Tereny zielone. Droga gruntowa niskiej jakości. Lokalizacja peryferyjna w otoczeniu terenów zielonych. Działka zakrzewiona i zadrzewiona w niewielkim stopniu od strony zachodniej, pozostała cześć działki stanowi niezagospodarowaną łąkę z roślinnością segetalną.
Przeznaczenie planistyczne działki 1326 to od zachodu oraz następnie 10.RZ.. Opis przeznaczenia planistycznego zgodnie z określoną Uchwałą Uchwała nr 233/XXXIV/2006 Rady Gminy Mykanów z dnia 2S marca 2006r w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  30.03.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 489 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 366 975,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 930,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55160014621812071230000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Izabela Wilczak