Zbylutów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-03-2023 o godz. 12:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx położonej przy Zbylutów 69, 59-600 Lwówek Śl., dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i zabudowaniami gospodarczymi, położona w miejscowości Zbylutów nr 69, gm. Lwówek Śląski, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość składa się z siedmiu działek ewidencyjnych: nr 482/7 o powierzchni 0,0010 ha, nr 482/8 o powierzchni 0,0037 ha, nr 482/9 o powierzchni 0,0152 ha, nr 482/10 o powierzchni 0,0462 ha, nr 482/11 o powierzchni 0,4318 ha, nr 482/12 o powierzchni 0,2914 ha, nr 482/13 o powierzchni 0,242 ha, łącznie 1,0385 ha. Działki przylegają do siebie i tworzą wspólnie zorganizowaną całość gospodarczą. Razem tworzą kształt nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Zgodnie z ewidencją gruntów działki obejmują następujące użytki: działki nr 482/7, 482/8, 482/9, 482/10, 482/12 - pastwiska trwałe (PsIV), działka nr 482/11 – pastwiska trwałe (PsIV, PsV) oraz działka nr 482/13 – grunty rolne zabudowane (Br-PsIV). Zabudowania znajdują się na działce nr 482/13, a pozostałe działki są niezabudowane i stanowią tereny łąk i pastwisk w gospodarstwie. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, wodociąg, szambo lokalne. Na działce nr 482/13 zlokalizowane są zabudowania - budynek mieszkalny jednorodzinny z przylegającą stodołą oraz budynek gospodarczy wolnostojący i dwa budynki gospodarcze w zabudowie zwartej. Budynek mieszkalny jednorodzinny nr 69, wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter, piętro), bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. W wypisie z kartoteki budynków brak jest daty wzniesienia obiektów. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków pod nr 1028, gdzie określony został czas budowy to III ćw. XIX wieku, technologia tradycyjna murowana z cegły i kamienia. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Parter: korytarz: 18,40 m2, pokój: 17,70 m2, kuchnia: 17,20 m2,pokój: 9,20 m2,łazienka: 13,80 m2. Razem parter: 76,30 m2.Piętro: komunikacja: 24,20 m2,pokój: 9,60 m2, pokój: 16,70 m2, pokój: 13,20 m2, pokój: 19,50 m2. Razem piętro: 83,20 m2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku wynosi 159,50 m2. Do części mieszkalnej budynku przylega stodoła pod jednym dachem z budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 28 m2 oraz druga stodoła w części dobudowanej do budynku mieszkalnego o powierzchni ok. 60 m2. Obok budynku mieszkalnego zlokalizowane są także dwa inne budynki gospodarcze – obiekt wolnostojący, jednobryłowy, murowany z pustaków i częściowo drewniany, kryty płytami eternitowymi, o powierzchni zabudowy 57 m2 oraz obiekt dwubryłowy, w zabudowie zwartej, murowany z cegły i częściowo drewniany, kryty dachówką, o powierzchni zabudowy 89 m2 i 13 m2. Łącznie powierzchnia wszystkich zabudowań gospodarczych wynosi ok. 247 m2. Zgodnie z Uchwałą nr XXIII/183/96 Rady Miejskiej dla Gminy i Miasta Lwówek Śląski z dnia 25 kwietnia 1996r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Jelen. z dnia 21 sierpnia 1996r. Nr 32, poz. 55), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MN/R – strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej. Na terenach oznaczonych symbolem MN/R dopuszcza się ponadto: usługi nieuciążliwe wolnostojące i wbudowane obiekty istniejące; garaże wolnostojące; obiekty infrastruktury technicznej; tereny użytkowane rolniczo. Jest to także strefa obserwacji archeologicznej oraz strefa ochrony konserwatorskiej podstawowej, a budynek nr 69 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków pod nr 1028. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 333 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 249 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 300,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.