Świeradów-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-03-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ,Świeradów-Zdrój, 59-850 Świeradów Zdrój, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, działka ewidencyjna nr 46/3 położona w miejscowości Świeradów Zdrój. Nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 361 w stronę granicy z Czechami. Dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej wojewódzkiej (ul. Sudecka dz. nr 47) poprzez działki wojewódzkie nr 46/1 oraz nr 20/1 dr i bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 20/2 dr). Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 46/3 o powierzchni 3 625 m2. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta, o wymiarach ok. 23 m x 158 m. Jednym krótszym bokiem przylega do drogi asfaltowej ul. Sudecka, drugim dłuższym bokiem do drogi gruntowej, utwardzonej, a z pozostałych stron do działek niezabudowanych, mieszkaniowo-usługowych oraz rolnych. Ukształtowanie terenu z lekkim spadkiem w kierunku północnym, nasłonecznienie dobre. Teren jest nieogrodzony, porośnięty trawą, częściowo zakrzaczony i zachwaszczony, a w północnej części także zadrzewiony drobnym drzewostanem. Na nieruchomości oraz w pasie przylegającej drogi dostępne są sieci uzbrojenia technicznego - energii elektrycznej, wodociągowa, telekomunikacyjna, gazowa. Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Świeradów-Zdrój nr IX/50/2019 z dnia 25 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 23 maja 2019r., poz. 3399), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 6MN/UT:przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usług turystyki i wypoczynku; przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu detalicznego, gastronomii, budynki gospodarcze, budynki garażowe, budynki gospodarczo-garażowe. Jest to także strefa „B” ochrony uzdrowiskowej „Czerniawa-Zdrój” oraz strefa „B” ochrony konserwatorskiej. Nieruchomość stanowi własność dłużnej spółki: Ski & Bike Resort sp. z o.o.

Suma oszacowania wynosi 917 580,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 688 185,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 91 758,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.