Biłgoraj, lubelskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Biłgoraju

Monika Kniaź

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 31,  Biłgoraj,   23-400 Biłgoraj

tel. 84 611 26 99 / fax. 84 611 26 99

Sygnatura: GKM 56/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Biłgoraju Monika Kniaź na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  09-02-2023 o godz. 13:00  w budynku Sądu Rejonowego w Biłgoraju z siedzibą przy Kościuszki 29, 23-400 Biłgoraj,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx  położonej przy  RÓŻNÓWKA STAWY 4C, 23-400 BIŁGORAJ , dla której  Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Biłgoraju  (adres: ul. Kościuszki 29, BIŁGORAJ,  23-400 BIŁGORAJ)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość gruntowa położona jest w południowo – wschodniej części miasta Biłgoraja, przy ulicy Rożnówka Stawy. Nieruchomość stanowi zwarty obszar gruntu o kształcie zbliżonym w zarysie do prostokąta. Teren gruntu przedmiotowej nieruchomości jest płaski, dość równy, położony nieco poniżej pasa drogowego przylegającej drogi i nieco powyżej powierzchni gruntu nieruchomości sąsiednich. Aktualnie nieruchomość jest ogrodzona, częściowo zabudowana i zagospodarowywana na cele mieszkaniowe. W sąsiedztwie i otoczeniu nieruchomości znajdują się inne zabudowane nieruchomości pod zabudową mieszkaniową – jednorodzinną oraz działki niezabudowane; nieco dalej znajdują się także działki zabudowane pod zabudową usługowo – handlową i handlową, nieruchomości usługowe oraz tereny stawów rybnych. Odległość nieruchomości od centrum miasta Biłgoraja wynosi około 1,0 km. Biorąc pod uwagę powyższe uwarunkowania, położenie nieruchomości należy uznać jako dość atrakcyjne.
Dostępne urządzenia infrastruktury technicznej:
- linia energetyczna,
- linia telefoniczna,
- wodociąg miejski,
- sieć gazu ziemnego,
- kanalizacja sanitarna,
- utwardzona droga dojazdowa.
Budynek mieszkalny – jest to budynek piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, wzniesiony w zabudowie wolnostojącej. Jednym narożnikiem budynkiem wchodzi w działkę sąsiednią około 30 cm. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowej, pokryty blachą trapezową – powlekaną. Brak rynien i rur spustowych; obróbki dekarskie z blachy stalowej –powlekanej. Podbitki brak. Z zewnątrz budynek jest nieotynkowany, wykonany z bloczków gazobetonowych, przygotowany do ocieplenia. Cokół obłożony kamieniem elewacyjnym. Okna zespolone o profilach z PCW – brązowe z zewnątrz, białe wewnątrz. Drzwi wejściowe są stalowe, zespolone. Schody wewnętrzne są betonowe, monolityczne, zabiegowe, obłożone terakotą. Balustrada stalowa na górnym podbiegu, w pozostałej części balustrad brak; na korytarzach również terakota. Ponadto na klatce schodowej tynki cementowo wapienne i malowanie emulsyjne. Wewnątrz budynek składa się z sześciu odrębnych lokali mieszkalnych, po dwóch na każdej kondygnacji.
Powierzchnia użytkowa dużego lokalu wynosi około 45 m2. Prawdopodobnie lokale mieszkalne na parterze i na I piętrze oraz lokal mieszkalny na poddaszu są zamieszkałe, lecz nikt nie chciał otworzyć drzwi.
INSTALACJE
1. instalacja elektryczna;
2. instalacja kanalizacyjna;
3. instalacja wodociągowa;
4. instalacja gazu ziemnego;
5. instalacja telefoniczna;
6. instalacja ciepłej wody użytkowej;
7. instalacja centralnego ogrzewania zasilana z pieca na paliwo stałe z podajnikiem;
8. instalacja wentylacji grawitacyjnej.

Wiata garażowa – jest to obiekt o konstrukcji drewnianej, wykonany z drewnianych kantówek i obity blachą trapezową – powlekaną. Obiekt w dobrym stanie technicznym, o powierzchni około 42 m2. Wiata jest przymocowana do budynku gospodarczego sąsiada i nie posiada własnej ściany.
Ogrodzenie – nieruchomość jest ogrodzona. Od strony drogi publicznej ogrodzenie wykonano z przęseł stalowych, zawieszonych na słupach murowany i obłożonych kamieniem. Od pozostałych stron ogrodzenie wykonano z prefabrykatów betonowych, umocowanych na zabetonowanych w gruncie prefabrykowanych słupach. Ogrodzenie w dobrym stanie
technicznym. Brak bramy i furtki.
Ponadto:
1. brak informacji o opracowanym dla budynku mieszkalnego świadectwie charakterystyki energetycznej;
2. brak informacji o objęciu nieruchomości planem rewitalizacji;
3. brak informacji o wydanym pozwoleniu na budowę istniejącego budynku mieszkalnego;
4. brak informacji o wydanym pozwoleniu na użytkowanie istniejącego budynku mieszkalnego;
5. brak informacji o przynależnościach i pożytkach związanych z opisywaną nieruchomością;
6. obiekty nie są wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków oraz nie są wpisane do Rejestru Zabytków.

W opisywanym budynku mieszkalnym znajduje się sześć lokali mieszkalnych, których układ funkcjonalny pozwana na samodzielne i bezkolizyjne użytkowanie.

Suma oszacowania wynosi 635 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 476 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 63 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Biłgoraju 73 9602 0007 0019 3164 2000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 29, Biłgoraj, 23-400  Biłgoraj.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Monika Kniaź