Żerków, dolnośląskie

Brzesko, dnia 2022-12-29 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 
Andrzej Tesarski Kancelaria Komornicza nr III w Brzesku
32-800 Brzesko ul.  Kościuszki 6
[email protected]
Sygn.akt KM 1054/20,KM 905/20, KM916/20,KM 837/20,KM 817/20,KM 297/22,KM 99/22, KM 583/22,KM 286/20,KM 912/20
W odpowiedzi podać: sygn. akt KM 


O B W I E S Z C Z E N I E


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Andrzej Tesarski Kancelaria Komornicza nr III w Brzesku  zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 07/02/2023 r. o godz. 9:00 w sali nr 217 Sądu Rejonowego w Brzesku odbędzie się:
P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A


Nieruchomości stanowiącej własność dłużnika xxx opisanej jako nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym składającej się z działki gruntowej o nr ew. 1 położonej w miejscowości: Żerków gm. Gnojnik o pow.0,72 ha dla której  prowadzona jest Księga Wieczysta przez Sąd Rejonowy w Brzesku o numerze XXXX/XXXXXXXX/X
Działka ew. nr 1 (nr księgi XXXX/XXXXXXXX/X)
Na podstawie zaświadczenia Urzędu Gminy Gnojnik RGPiOŚ.6727.2.12.2022.PL z 19.01.2022 r.  
dz. ew. nr 1 w miejscowości Żerków  jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Gnojnik przyjętego Uchwałą nr XXXI/300/14 Rady Gminy Gnojnik z 29.01.2014 r.  ( opublikowana w Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 21.02.2014 r. poz. 1134 ) i leży w terenach oznaczonych :
- G7 MU-S  – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej w strefach ochronnych ( bezpieczeństwa ) oraz na obszarach przewidywanego zasięgu przekroczeń standardów jakości środowiska związanych z infrastrukturą techniczną, które obejmują około 0,4746 ha powierzchni przedmiotowej działki , 
- G6 RP-RT – tereny użytków rolnych w strefach ochronnych ( bezpieczeństwa ) infrastruktury technicznej, które obejmują około 0,2027 ha przedmiotowej działki, 
- KD (DP1441K) – tereny komunikacji drogowej dróg powiatowych klasy Z ( zbiorczych ), nr 1441K – Złota przez wieś ( Żerków ),  które stanowią pozostałą część powierzchni przedmiotowej działki.
Działka zabudowana , zameldowane 3 osoby, zamieszkiwana przez 6 osób.
Stan prawny nieruchomości :
        Stan prawny jest  uregulowany.
       Dla działki ewidencyjnej nr 1 o pow. 0,73 ha z m. Żerków, gmina Gnojnik prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Brzesku księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. Księga wieczysta została zbadana przez biegłego. Zgodnie z zapisem w KW właścicielem działki jest  xxx .  
Dział I SP : Spis praw związanych z własnością – brak wpisów
Dział III Prawa roszczenia i ograniczenia
Inny wpis
Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości 
Dział IV Hipoteka – brak wpisów
Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów dz. ew. nr 1 obręb Żerków posiada  pow.0,72 ha. 
Są to tereny mieszkaniowe B -0,11 ha, pastwiska trwałe Ps IV 0,06 ha, grunty orne RIVb 0,36 ha, sady S-PsIV 0,19 ha.
Zgodnie z zapisem w kartotece budynków zabudowę dz. ew. nr 1 stanowi :
- budynek mieszkalny parterowy, murowany z 1971 r. o pow. zabudowy 95 m2,
- budynek niemieszkalny parterowy, murowany z 1985 r. o pow. zabudowy 25 m2,
- budynek niemieszkalny parterowy drewniany z 1971 r. o pow. zabudowy 112 m2.
Stwierdzono zgodność zapisów KW z zapisami w rejestrze gruntów.
 Stan techniczno – użytkowy :
 Działka gruntu o nr ew. 1 posiada  pow. 7200 m2. Kształt regularny . Teren w przeważającej cz. płaski w cz. płn. o lekkim spadku.  Dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej wjazd od strony południowej – droga powiatowa. Działka jest uzbrojona  w sieć elektryczną , gazową i wodociągową.
budynek mieszkalny I kondygnacyjny
Budynek mieszkalny parterowy cz. podpiwniczony , wybudowany w technologii tradycyjnej murowany otynkowany, strop  drewniany.  Od strony płn. dobudówka murowana. Dach w konstrukcji drewnianej kryty eternitem falistym do wymiany. Rynny i rury spustowe stalowe.
Skład pomieszczeń i obmiar z natury :
Parter : pokój 17,43 m2, korytarz 14,70 m2,  pokój 18,18 m2, ganek 4,10 m2,pokój 10,58 m2, garderoba 9,46 m2, kuchnia / h=2,02 m/ 11,57 m2, łazienka / h=1,90 m/ 5,41 m2,
Piwnica 14,85 m2,
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 82,94 m2.                 
Instalacje wewnętrzne : instalacja elektryczna , wodociągowa / własna ze studni/ , kanalizacyjna / do zbiornika fekalnego /, ogrzewanie stanowią piece kaflowe. 
Stolarka okienna  PCV po wymianie, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne typowe,   cz. zdewastowane oraz typowe płytowe, cz. brak stolarki. Posadzki betonowe z okładzinami z paneli i płytek gresowych. Tynki  wewnętrzne cementowo-wapienne kryte farbą, cz. okładzina ścian z paneli PCV, cz. okładzina ścian z płyt GK kryta farbą.
Ogólny stan techniczny budynku oraz standard wykończenia określono jako średni. 
Budynek gospodarczy  stajni ze stodołą. Budynek  murowano-drewniany z dachem w konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki. Wrota i drzwi drewniane, klepisko w stodole. Stan budynku zły do remontu. 
Powierzchnia wynosi :  stodoła 75,42 m2, cz. inwentarska 17,86 m2.
Na działce znajdują się 2 garaże blaszane / jeden 10 letni, drugi 5 letni / nietrwale z gruntem.
Stan zagospodarowania :
       Działka jest zabudowana i w cz. zabudowanej ogrodzona cz. siatką stalową z bramą wjazdową. Pozostała cz. uprawiana oraz cz. porośnięta sadem owocowym kilkudziesięcioletnim oraz 10 szt. drzewa owocowe 2 letnie / grusze, śliwy/. 
Nieruchomość dz.ew nr. 1 objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X  oszacowana jest na kwotę: 238. 543,00 zł. 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.: 178.907,25 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązana jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania  tj.: 23.854,30 zł 
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika nr: 88 2030 0045 1110 0000 0419 4450  Bank BNP Paribas SA lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.
Nieruchomość tę można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 10:00 do 18:00, zaś akta sprawy z elaboratem szacunkowym tej nieruchomości znajdują się do wglądu w siedzibie kancelarii komornika przy ul. Kościuszki 6, 32-800 Brzesko. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik informuje,  że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych
z dnia 09.09.2000r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn.zm.) od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
K O M O R N I K


Andrzej Tesarski
POUCZENIE: 
Strony i ich przedstawiciele mają obowiązek zawiadomić organ egzekucyjny o każdej zmianie swego miejsca zamieszkania. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia (art.136 kpc).