Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego z ułamkową
niewydzieloną częścią działki gruntu, położonego w Bytomiu przy ul. Dworcowej 14/5.


Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia (ReRoŚ) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w kwartale nr 37 UM. Tereny w tym kwartale przeznacza się na funkcje usługowo - mieszkaniowe. Nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji R1, w strefie ochrony lokalnej OL2, w strefie kształtowania wysokości zabudowy O5, w strefie dostępności komunikacyjnej K1a oraz w strefie nadzoru archeologicznego ”W2”. Kamienica przy ul. Dworcowej 14 została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa katowickiego pod numerem A/1666/97 dnia 17.12.1997 r.
Zgodnie z planem ”ReRoŚ”, zapisami strefy OL2, między innymi ochronie podlegają zabytkowe elementy wystroju wnętrz i elewacji (stolarka drzwiowa i okienna, bramy, ślusarka, sztukateria, piece, balustrady, ogrodzenia).

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków: działka nr 182/24 o powierzchni 517 m2, zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. W dziale III księgi wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe: służebność przejazdu. Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów (obciążeń). Właściciel: gmina Bytom we współwłasności.

Opis nieruchomości: lokal mieszkalny położony jest na trzecim piętrze (poddasze) budynku wzniesionego ok. 1872 roku. Budynek wyposażony w instalacje: wod. - kan., elektryczną, gazową, ogrzewanie piecowe. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 102,48 m2. Lokal sprzedaje się wraz z pomieszczeniem piwnicznym o powierzchni 6,78 m2. Stan techniczny lokalu zły (instalacje do wymiany, wymieniony strop - brak sufitów). Udział, związany z lokalem, w prawie własności budynku i prawie własności działki gruntu, wynosi 209/1000.
Zgodnie z wydanym, przez Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, pozwoleniem na sprzedaż ww. lokalu, nabywca nieruchomości lokalowej powinien przeprowadzić prace remontowe mające na celu zachowanie zabytkowej substancji budynku, polegających na odrestaurowaniu i zachowaniu oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej (jeśli się zachowała), w terminie 1 roku od daty nabycia nieruchomości.

Przedmiotowy lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r., poz. 1200). Gmina Bytom informuje, że obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży, gdyż położony jest on w budynku podlegającym ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, poprzez zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia „ReRoŚ” (Uchwała nr XXIX/458/2004 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25.08.2004 r.). Przedmiotowy budynek został wpisany do rejestru zabytków pod nr A/1666/97 dnia 17.12.1997 r.

W przedmiotowym budynku została zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Część nieruchomości i urządzeń, które nie stanowią wyłącznej własności właściciela lokalu, staje się przedmiotem współwłasności.

Osoby zainteresowane ww. lokalem powinny skontaktować się z Punktem Obsługi Mieszkańca nr 1 w Bytomiu przy ul. Powstańców Warszawskich 30, tel. (32) 281 71 49 wew. 107 i 109, w celu zapoznania się z ich stanem technicznym.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 88 000 zł, w tym cena gruntu 12 320 zł

Z tytułu wpisu nieruchomości do rejestru zabytków nieruchomych województwa katowickiego pod numerem A/1666/97 dnia 17.12.1997 r. (na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami), wylicytowana cena nieruchomości zostanie obniżona o 50 %.

Minimalne postąpienie wynosi 880 zł.

Wadium w wysokości 8 800 zł należy wnosić w pieniądzu w kasie tut. urzędu w pokoju nr 213 (pn. 800–1600; wt. - pt. 800–1330) lub na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN BANK S.A. Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 21 marca 2018 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
`
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
- dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
- pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 26 marca 2018 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Obniżona o 50 % wylicytowana cena nieruchomości płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.
Nabywca przejmie nieruchomość lokalową w stanie istniejącym.

Nabywca lokalu mieszkalnego z zasobów gminy obowiązany jest do zwrotu zarządcy dotychczas zajmowanego lokalu komunalnego, z wyjątkiem lokali wynajętych za czynsz wolny.