Luboń, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Marcin Matyjaszczyk

Kancelaria Komornicza, Dolna Wilda 16a,  Poznań,   61-552 Poznań

tel. 505 610 139 / fax. 

Sygnatura: GKm 24/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Marcin Matyjaszczyk na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 13.02.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości  położonej przy  Niepodległości 7a, 62-030 Luboń, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek gruntu 13/3, 13/4, 16/5 i 16/6 o łącznej powierzchni 723 mkw. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Ogrodzenie mieszane tj. betonowe panele ogrodzeniowe, ramy metalowe osadzone na podmórówce, siatka ogrodzeniowa. Od frontu dwie bramy wjazdowe i furtka. Na gruncie posadowiony jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej oraz budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych (piętro i parter) oraz przyziemia. Z dostępnych informacji wynika, że budowę rozpoczęto w 1973 r., a zasiedlono w 1976 r. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z siporeksu i cegły ceramicznej, docieplone styropianem o grubości 5 cm., bez warstwy elewacyjnej. Strop betonowy. Powierzchnia budynku wynosi 116,18 mkw. Budynek wyposażony w następujące instalacje: wodną. kanalizacyjną, elektryczną, teleinformatyczną, gazową - zasilanie odłączone, c.o. gazowe - piec gazowy z 1975 r. odłączony. Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: kuchnia, salon, hall, wiatrołap, łazienka, klatka schodowa łącznie 62,33 mkw. Natomiast na piętrze znajdują się 3 pokoje, korytarz, łazienka, klatka schodowa łącznie 53,85 mkw. Powierzchnia piwnic wynosi 64,84 mkw (na które składają się następujące pomieszczenia: klatka schodowa, piwnica, piwnica, piwnica, garaż, korytarz) . Na gruncie, obok budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy. Pierwotnie budynek składał się z jednego pomieszczenia gospodarczego, które uległo rozbudowie. Rozbudowę rozpoczęto na podstawie decyzji zezwalającej na budowę Nr AB-IX -7351/11/538/99 z dnia 08.12.1999, wydanej przez Starostę Poznańskiego. Z udzielonych informacji oraz z dokumentów udostępnionych w Wydziale Architektury przy Starostwie Powiatowym w Poznaniu wynika, iż nie zakończono budowy obiektu. Biegłej nie przedłożono dziennika budowy. Biegła otrzymała wgląd do pozwolenia na budowę oraz projektu rozbudowy budynku. W aktualnym stanie budynek to obiekt parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej. Rozbudowana część budynku nie została naniesiona na mapę ewidencyjną. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 151,56 mkw. Niezabudowana część gruntu porośnięta jest zielenią niską i średniowysoką. Grunt częściowo utwardzony: płyty betonowe, kostka brukowa, płytki gresowe. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Luboniu, przy ulicy Niepodległości 7a. Miasto Luboń wchodzi w skład aglomeracji poznańskiej. Obecnie działa tu przemysł chemiczny - Luvena, budowlany oraz wiele innych podmiotów gospodarczych; dawniej występował również przemysł spożywczy i metalurgiczny. W Luboniu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, kościoły, sklepy, supermarkety, parki, przychodnie. Reasumując miasto ma bardzo dobrze rozwinięta infrastrukturę, drogi, a także komunikację miejską z dojazdem do Poznania. Bezpośrednie sąsiedztwo wycenianej nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną o nawierzchni utwardzonej. Położenie nieruchomości można uznać za dobre.
Operat szacunkowy oraz protokół opisu i oszacowania dostępne są do pobrania poniżej jako jeden plik.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  20.02.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 524 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 349 333,33 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 52 400,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 46 1600 1462 1887 8473 7000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marcin Matyjaszczyk