Słupsk, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupsku

Katarzyna Skoczeń

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk

tel. 598413539 / fax. 598481549

Sygnatura: Km 162/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-01-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 222, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy Plac Broniewskiego 3/1, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy: 1930 r. [wg. ewidencji gruntów],
Rodzaj budynku: mieszkalno - użytkowy, 2 lokale mieszkalne, 1 użytkowy,
Położenie budynku: z dala od ulicy, w podwórzu kamienic wielorodzinnych,
Przyległość zabudowy: występuje, budynek w części styka się z budynkami na działkach sąsiednich,
Dostęp do drogi publ.: w części uregulowany na podstawie służebności przechodu i przejazdu przez działkę nr 394/20, następnie przez przejazd bramny posesji wspólnoty spółdzielczej SSM CZYN na działce nr 394/15 - prawnie nie uregulowany,
Ilość kondygnacji: 2 nadziemne,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: częściowo tynk strukturalny, malowany, częściowo zwykły,
Dach: jednospadowy, kryty papą,
Podpiwniczenie: brak,
Dojście i podjazd: utwardzony,
Teren posesji: działka wydzielona dla budynku, po jego obrysie,
Stan budynku: przeciętny niższy,
Zużycie techniczne: stan określono jako:zadawalający.

Lokal:Przeznaczenie: lokal niemieszkalny,
Położenie: parter i piętro,
Ilość i rodzaj pomieszczeń:
parter: 7 pomieszczeń magazynowych, pomieszczenia przejściowe i w amfiladzie, łazienka, wejścia z zewnątrz niezależne z działki nr 394/20, oraz dwie bramy garażowe przejezdne od działki nr 394/20 i 394/18, oraz wewnętrzne jako przejścia z budynku na działce 394/20 [przybudówka] oraz przez halę serwisową w budynku na działce nr 394/18,
piętro: korytarz, 3 pomieszczenie magazynowe, chłodnia, wejście do pomieszczeń na piętrze tylko z budynku na działce nr 394/18, z kondygnacji piętra, w części lokalu na parterze brak wejścia [klatki schodowej] na I piętro;
Układ pomieszczeń: przejściowy,
Powierzchnia lokalu: 283,64 m2,
Pomieszczenia przynależne: brak,
Wysokość pomieszczeń: parter 2,83 - 2,90 m, piętro 2,27 do 3 m,
Ogrzewanie: c.o. miejskie,
Ciepła woda użytkowa: podgrzewacz elektryczny,
Pozostałe instalacje podst.: elektryczna, alarmowa,
Wykończenia
Ściany: na parterze tynk gładki malowany, w łazience glazura [nowsza], w pomieszczeniach na piętrze
tynki zwykłe malowane, częściowo lamperia, częściowo glazura,
Sufity: tynk malowany, piętro różne: tynk, płyta pilśniowa,
Podłogi: parter terakota, w części posadzka betonowa,
piętro płytki lastryko,
Drzwi: wejściowe: lekkie blaszane lekkie, bramy garażowe stalowe
uchylna i rozwierna,
wewnętrzne: do wc lekkie drewnopochodne, na piętrze stare
płycinowe i lekkie drewnopochodne,
Okna: PCV,
Ogółem opis / stan: lokal w części na parterze po remoncie, z nowymi instalacjami, użytkowany, piętro nieremontowane, nieużytkowane, stan do remontu, lokal został fizycznie połączony w jedną całość gospodarczą z budynkami na nieruchomościach na dz. nr 394/18 i 394/20,
Standard: parter przeciętny, piętro niski,

Suma oszacowania wynosi 188 621,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 125 747,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 862,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń