Reguły, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Sebastian Dulko

Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55,  Piastów,   05-820 Piastów

tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55

Sygnatura: Km 1043/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie Sebastian Dulko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  24-01-2023 o godz. 10:30  w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój sala XII,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest aa  położonej przy  Kraszewskiego 19,Reguły,  05-816 Michałowice , dla której  Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 40/1, zlokalizowana przy ulicy Kraszewskiego 19 w miejscowości Reguły, gmina Michałowice, powiat pruszkowski, województwo mazowieckie. Powierzchnia działki wynosi 1 400 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 194,40 m2. Nieruchomość jest przedmiotem prawa własności. Nieruchomość graniczy z innymi nieruchomościami zabudowanymi, obiektami mieszkalnymi oraz usługowymi, porośnięta roślinnością niepielęgnowaną. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta - nie ograniczający możliwości realizacji inwestycji. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Kraszewskiego, ogrodzona, ogrodzeniem murowanym z elementami drewnianymi. Nieruchomość w północnej części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 162 m2 oraz powierzchni użytkowej 194,40 m2. Na nieruchomości zrealizowane przyłącze elektryczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne. Istnieją warunki do realizacji przyłącza gazowego. Budynek mieszkalny o powierzchni 194,40 m2, posiada dwie kondygnacje nadziemne, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy wynosi 162 m2. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Budynek wybudowany w roku 2015. Na podstawie oględzin z zewnątrz biegły stwierdził, iż budynek jest w średnim stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów o średnim stopniu intensywności zabudowy (zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zabudowy usługowej). Nieruchomość usytułowana jest przy ciągu komunikacyjnym o znaczeniu lokalnym (ulica Kraszewskiego)

Suma oszacowania wynosi 1 111 774,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 833 830,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 111 177,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800  Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Sebastian Dulko