Gołanice, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesznie Łukasz Rajewski na podstawie art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-01-2023 o godz. 10:00 pod adresem: Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Lesznie, Niepodległości 41/9, 64-100 Leszno, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości położonej przy , 64-117 Gołanice, dla której Sąd Rejonowy w Lesznie (adres: ul. , Leszno, 64-100 Leszno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: Na nieruchomość składają się dwie działki oznaczone ew. nr 328/43 o powierzchni 1012,0 m2 i działka nr 328/47 o powierzchni 4019,0 m2, nieruchomość o łącznej powierzchni 5031,0 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w gm. Święciechowa, w m. Gołanice, przy ulicy Leśnej 36, teren łagodny, łatwy do zagospodarowania. Urządzenia infrastruktury technicznej tj.sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, oraz telefoniczna poprowadzone zostały w drodze, stanowiącej ul. Leśną oraz doprowadzone są do sąsiednich nieruchomości. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem, obiekty w trakcie budowy. Nieruchomość położona jest przy drodze publicznej, stanowiącej ulicę Leśną, droga o nawierzchni bitumicznej.Nieruchomość nie jest ogrodzona, nie jest oświetlona, teren nie jest zagospodarowany, porośnięty trawą, w części zbiornik wodny. Budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych w tym poddasze użytkowe, z dachem wielospadowym. Budynek mieszkalny pod względem funkcjonalnym został zaprojektowany w następujący sposób: Na parterze wydzielone cztery zasadnicze części : część pierwsza południowa i wschodnia budynku składa się ze strefy pobytu dziennego ( pokój dzienny, kuchnia, pokój jadalny), w części południowo – zachodniej zaprojektowano dwa pokoje z łazienką, część środkowa to wejście główne do budynku, hall, WC oraz garderoba, stąd też prowadzą schody na poddasze, dalej sypialnia z garderobą oraz łazienka, część północna budynku przeznaczona zostanie na pomieszczenia techniczne i gospodarcze m.in.: garaż, kotłownia, pralnia. Zestawienie powierzchni budynku : Powierzchnia zabudowy : 415,50 m2 Powierzchnia tarasów : 234,00 m2 Powierzchnia użytkowa : 493,50 m2. W dziale III księgi wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X widnieje wpis: „Prawo osobiste – prawo najmu – 10 pomieszczeń w budynku do wyłącznego korzystania na okres do dnia 01 czerwca 2035 r.” Umowa zawarta została w dniu 01.06.2019 r. w Gołanicach, pomiędzy właścicielami nieruchomości a firmą pod nazwą Novinea spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu. Jednakże w przypadku umowy najmu zawartej na czas oznaczony dłuższy niż 2 lata wraz z nowelizacją art. 1002 K.p.c., nabywca zyskał dodatkowe uprawnienie - do wypowiedzenia tej umowy w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Takie wypowiedzenie powinno wówczas nastąpić z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, chyba że sama umowa przewiduje krótszy termin. Możliwość ta istnieje także wówczas, gdy umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana.


Suma oszacowania wynosi 747 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 560 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 10:00.


Zgodnie z art. 867 1 § 1 przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska SA 02 1090 1245 0000 0001 4031 6057 lub elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.