Góra, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-01-2023 r. o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 GŁOGÓW w sali nr 222, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej: działki nr 859 o pow. 236m2 zabudowanej III kondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem mieszkalno-usługowym o pow. zabudowy 133m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi o pow. 4m2 i 12m2 położonej w miejscowości Góra ul. Piłsudskiego 34, obręb Góra, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Właścicielem nieruchomości jest Krzysztof Mądry.


Działka gruntowa zabudowana numer 859 - o kształcie prostokąta częściowo zwężonego ma powierzchnię 236m2, zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowym oraz dwoma budynkami gospodarczymi (ciąg komórek- toalet). Nieruchomość gruntowa położona jest w centrum miasta Góra na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem nieuciażliwych usług w otoczeniu zabudowań o tym samym przeznczeniu. Teren ogrodzony od strony podwórza parkanem betonowym. Powierzchnia niezabudowana działki wyłożona jest płytami betonowymi o niskim stanie technicznym. Nieruchomość graniczy obustronnie z ulicami Piłsudskiego i Małą.


Budynek mieszkalno-usługowy- posadowiony na działce ew. nr 859 wybudowany na przełomie XIX i XX w. w technologii tradycyjnej. Nieruchomość w zabudowie szeregowej z budynkami o tym samym przeznaczeniu. Budynek od strony frontowej graniczy bezpośrednio z chodnikiem, dalej drogą miejską. Nieruchomość posiada dogodny dojazd, w bliskiej odległości znajdują się miejsca parkingowe. Wejście na teren od strony ulicy Małej jest mniej atrakcyjne. Jest to wąska uliczka, przy której znajdują się budynki mieszkalne w niskim stanie technicznym.
Budynek mieszkalno-usługowy jest trzykondygnacyjny o pow. zabudowy 133m2, posiada piwnicę. Elewacja od strony ul. Piłsudskiego została odnowiona, budynek otynkowan, pokryty farbą elewacyjną. Dach płaski pokryty papą. Okna budynku na II i III kondygnacji wymienione na nowego typu PCV. Pomieszczenia na II i III kondygnacji nie są podzielone, na każdej kondygnacji znajduje się jedno pomieszczenie obejmujące powierzchniowo całą kondygnację. Na piętrach brak jest wydzielonych pomieszczeń sanitarych. Na dzień oględzin elewacja frontowa w dobrym stanie technicznym, jednakże widoczne są zacieki powstałe w wyniku zabrudzeń oraz ptasie gniazda. Pomieszczenia na drugim i trzecim piętrze nie posiadają oznak użytkowania lokali. Dostęp do lokali znajdujących się na II I III kondygnacji możliwy jest jedynie od strony podwórka tj. ulicy Małej. Stan techniczny II i III kondygnacji w złym stanie technicznym, wykorzystanie pomieszczeń na cele mieszkaniowe jest nimożłiwe, istnieje groźba zerwania stropów. Na parterze budynku w dniu oględzin znajdował się sklep "Żabka" prosperujący w tym miejscu od kilku lat. Ściany elewacji parteru otynkowane i pokryte farbą elewacyjną, dodatkowo podmurówkę wykończono płytkami ceramicznymi. Okno wystawowe oraz drzwi wejściowe do sklepu na parterze nowego typu - PCV.
Elewacja budynku od strony podwórza znajduje się w niskim stanie techniczno-użytkowym. Budynek częściowo otynkowany, okna wymienione. Balkony od strony podwórza są zawilgocone, pokryte porostami i mchem, z pęknięciami. Balustrady balkonowe wykonane z metalowych prętów pokryte są rdzą oraz złuszczoną farbą. Drzwi od strony podwórka prowadzące do części mieszkalnej w złym stanie technicznym, drzwi prowadzące do sklepu "Żabka" nowego typu, metalowe w dobrym stanie techniczno- użytkowym. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodnej, elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej oraz gazowej.


Budynki gospodarczo-sanitarne (2szt.) - posadowione są od strony podwórza. Budynki o pow. 4m2 i 12m2 otynkowane z płaskim dachem pokrytym papą. Wewnątrz budynków znajdują się resztki wyposażenia WC, poza tym składowane są tam nieużytkowane materiały budowlane i wykończeniowe. Drzwi do pomieszczeń płytowe, starego typu. Ściany budynków gospodarczo-sanitarych są zawilgocone, miejscowo z pęknięciami.


Zgodnie z UCHWAŁĄ NR L/426/18 RADY MIEJSKIEJ GÓRA z dnia 21 czerwca 2018r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Góra, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym AA24MWn/U- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o niskiej intensywności z usługami. Nieruchomość położona jest na terenie strefy A - ścisłej ochrony konserwatorskiej.


Suma oszacowania wynosi 388.000,00 zł. ( w tym działka nr 859 na kwotę 17.100,00zł ), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 291.000,00 zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38.800,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65102030170000250201600535