Teresin, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 280/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 13.01.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  Teresińska 33, 96-515 Teresin, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Rękojmia musi zostać wpłacona w kancelarii albo rachunek kancelarii musi zostać uznany kwotą rękojmi do 10.01.2023r. godz. 23:59. Spóźniony licytant nie zostanie dopuszczony do udziału w przetargu.
Działka gruntu o nr ewid. 436/2 z ob. 0025 Teresin i pow. 0,0639ha. N. jest położona przy drodze publicznej asfaltowej. Do centrum Gminy, stacji PKP jest około 1 km. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka o kształcie regularnym. N. zabudowana budynkiem mieszkalnym z 1990 r. w konstrukcji murowanej, piętrowym, podpiwniczonym za strychem o powierzchni użytkowej ok. 99,1m2. Zestawienie powierzchni w budynku mieszkalnym:
Lp. PARTER Powierzchnia w m2
1 pokój z kominkiem 22,00
2 pokój 10,40
3 aneks kuchenny 5,70
4 łazienka 3,70
5 korytarz 3,90
6 ganek 5,80
7 razem pu 51,50
PIĘTRO
8 pokój 7,40
9 łazienka 2,70
10 pokój 10,60
11 pokój 11,90
12 pokój 10,20
13 korytarz 4,80
14 razem pu 47,60
15 razem pu 99,10
16 klatka schodowa 4,00
W piwnicy znajduje się garaż o powierzchni ok.23,4m2, kotłownia, skład opału, pomieszczenia gospodarcze.
Instalacje w budynku: energetyczna, wodna, kanalizacyjna , centralne ogrzewanie na paliwo stałe. W pokoju na
parterze znajduje się kominek. W drodze przebiega sieć gazowa. Budynek jest kryty blachą, ocieplony, bez
tynków strukturalnych. Balkony są nie wykończone, nie posiadają balustrad. Standard wykończenia budynku jest
niski, do remontu. Podłogi wykończone panelami, terakotą, mozaiką drewnianą o widocznych śladach zużycia.
Ściany tynkowane, do odnowienia, w łazience wykończone glazurą z ubytkami, w aneksie kuchennym
wykończone boazerią drewnianą. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa typowa. Budynek mieszkalny jest
wyposażony w instalacje – energetyczną, wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie węglowe. W drodze
przebiega sieć gazowa.
Nieruchomość jest ogrodzona siatką z metalową bramą wjazdową i furtką.
Zgodnie z MPZP n. jest położona na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej
MN/U24.

Nieruchomość BYŁA obciążona ograniczonym prawem rzeczowym, polegającym na służebności osobistej mieszkania tj. na wspólnym zamieszkiwaniu z właścicielem w całym budynku mieszkalnym - na okres pięciu lat
począwszy od dnia 27.04.2016r., stosownie do par.5 aktu not., REP. A NR 5509/2016. - prawo to nie zostało wykreślone z KW, pomimo wygaśnięcia

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  20.01.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 285 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 213 750,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 500,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz