Stara Wieś Kolonia, lubelskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  Lublin-Wschód w Lublinie

Kamil Dobosz

Kancelaria Komornicza, Turystyczna 32,  Lublin,   20-207 Lublin

tel. 727-350-300 / fax. 

Sygnatura: Km 1796/18

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Wschód w Lublinie Kamil Dobosz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  16-12-2022 o godz. 08:30  w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą przy Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik, pokój XVI,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx  położonej przy  ,Stara Wieś Kolonia,  21-010 Łęczna , dla której  Sąd Rejonowy Lublin - Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku  (adres: ul. Wyszyńskiego 18, Świdnik,  21-040 Świdnik)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości składającej się z działki ewidencyjnej nr 62 o powierzchni 7 7772 m2 położonej na gruntach wsi Stara Wieś Kolonia, gmina Łęczna.
Działka nr 62 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym z cegły pełnej, niepodpiwniczonym wzniesionym w latach 60 tych o powierzchni zabudowy 129 m2, oborą murowaną z pustaków żużlowych z dobudówką o powierzchni zabudowy 89 m2, stodołą murowaną z egły silikatowej o powierzchni zabudowy 203 m2, budynkiem garażowym murowanym z cegły pełnej i bloczków silikatowych o powierzchni zabudowy 117 m2 oraz murowanym budynkiem obory z częścią kuchni letniej o powierzchni zabudowy 73 m2. Na działce znajduje się również piwnica ziemna z murowanym wejściem, szambo i wiata drewniana. Pozostała część działki stanowi grunty wieloużytkowe, użytkowane rolniczo.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Łęczna działka nr 62 na głębokości ok. 140 m od drogi publicznej położona jest w części w terenie oznaczonym symbolem MR V- mieszkalnictwo rolnicze i symbolem ML – mieszkalnictwo letniskowe, w pozostałej części w terenie oznaczonym symbolem RP – uprawy polowe i w terenie oznaczonym symbolem RZ – łąki i pastwiska.
Stan ujawniony w ewidencji gruntów jest niezgodny ze stanem ujawnionym w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. W KW podane są działki 57/2, 60, 61/1, 61/2, 343, 357 o powierzchni łącznej 6,4400 ha, rejestr gruntów wykazuje działkę nr 62 o powierzchni 7,7772 m2. Rozbieżność spowodowana jest przeprowadzonym scaleniem gruntów.
Nadto organ egzekucyjny informuje że w związku z uchyleniem pkt 3 art. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych na nabywcy ciążył będzie obowiązek podatkowy wynikający z powyższej ustawy.
Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości i itp. 

Suma oszacowania wynosi 443 402,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 295 601,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 44 340,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej 63 2030 0045 1110 0000 0147 0170.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040  Świdnik.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Kamil Dobosz