Dankowice Trzecie, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Robert Cisek Kancelaria Komornicza nr V w Częstochowie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 i 983 kpc, że w dniu

12 grudnia 2022 r o godz. 12:00

w sali nr 22 Sądu Rejonowego w Częstochowie odbędzie się

D R U G A L I C Y T A C J A

nieruchomości położonej w Dankowicach Trzecich 31, 42-160 Dankowice Trzecie, oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1099 dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Kłobucku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność dłużnika
Ślusarczyk Tomasz
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa posiada powierzchnię 0,8923 ha, zlokalizowana jest w Dankowicach Trzecich nr 31 i jest oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1099, obręb 0001 Dankowice. Kształt działki regularny, pozwalający według opinii biegłego na racjonalne zagospodarowanie, o szerokości linii zabudowy około 52 metrów. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni od strony wschodniej - droga asfaltowa. Działka częściowo ogrodzona ogrodzeniem z przęseł drewnianych oraz słupków murowanych z cegły - ogrodzenie w stanie niekorzystnym. Działka zabudowana w części wschodniej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz zabudową gospodarczą. Działka częściowo zadrzewiona. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem nieużytkowym. Budynek z 1950 roku o powierzchni zabudowy 127 m2. Konstrukcja tradycyjna murowana. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową oraz częściowo blachodachówką w części zachodniej. Stolarka okienna na parterze PCV, na strychu stolarka okienna drewniana oraz prowizoryczna (otwór okienny od strony zachodniej osłonięty prowizorycznie). Podłogi w pomieszczeniach pokryte panelami i płytkami, płytki miejscami uszkodzone. Ściany tynkowane i malowane, częściowo pokryte płytkami. Tynki na ścianach w stanie niekorzystnym, zabrudzone, popękane. W pomieszczeniach odnotowano ogniska zagrzybienia. Wykończenie budynku o niskim standardzie do remontu i ponownej adaptacji. Infrastruktura techniczna - energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy). Centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe starego typu. W skład zabudowy gospodarczej wchodzą dwa budynki. Pierwszy to buydnek gospodarczy z 1970 roku o powierzchni zabudowy 136 m2 natomiast drugi to budynek gospodarczy z 1975 roku o powierzchni zabudowy 222 m2. Budynki wykonane w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Konstrukcja dachu drewniana pokryta papą i częściowo dachówką cementową. W budynkach instalacja energetyczna. Wykończenie budynków o niskim strandardzie, posadzki częściowo betonowe. Stolarka okienna drewniana w stanie niekorzystnym, wrota oraz drzwi do budynków drewniane. Na działce odnotowano także garaż blaszany niezwiązany trwale z gruntem. Dla przedmiotowego terenu obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Krzepice - Uchwała nr 24/195/2021 Rady Miejskiej w Krzepicach z dnia 19 stycznia 2021 r. Przeznaczenie działki: około 70 metrów w głąb od pasa drogowego działka położona na terenie oznaczonym w planie symbolem RM - tereny zabudowy zagrodowej, w pozostałej części działka położona na terenie oznaczonym symbolem R - tereny rolnicze. W bezpośrednim otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny zielone. Zgodnie z działem III Księgi Wieczystej nieruchomość obciążona jest służebnością osobistą mieszkania bliżej opisaną w § 4 umowy darowizny z 18 listopada 2004 r. za rep. A nr 7806/2004, wpisanej na podstawie oświadczeń złożonych przy tej umowie i wniosku nr Dz.KW. 5774/04. Zgodnie natomiast z z treścią umowy darowizny - akt notarialny z dnia 18 listopada 2004 r., Rep. A nr 7806/2004 - zawartej przed notariuszem Teresą Nowak, Kancelaria Notarialna w Oleśnie, na przedmiotowej nieruchomości ustanowiono na rzecz Henryka i Teresy Ślusarczyk nieodpłatną i dożywotnią służebność mieszkania, polegającą na prawie korzystania przez uprawnionych z dwóch pokoi znajdujących się w budynku mieszkalnym, wraz ze współkorzystaniem z kuchni i łazienki, współkorzystaniu z pomieszczeń gospodarczych w zakresie niezbędnym dla zapewnienia ich potrzeb, prawie swobodnego poruszania się po przedmiotowej nieruchomości oraz udzieleniu im pomocy i pielęgnowania w chorobie.

Wartość szacunkowa niniejszej nieruchomości to 244.300,00 zł, natomiast wartość służebności określono na kwotę 114.400,00 zł. Suma oszacowania niniejszej nieruchomości z uwzględnieniem wartości służebności wynosi 129.900,00 zł (słownie: sto dwadzieścia dziewięć tysięcy dziewięćset złotych). Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie sumy oszacowania tj. kwotę: 86.600,00 zł (słownie: osiemdziesiąt sześć tysięcy sześćset złotych 00/100).

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć na konto nr
81 1050 1142 1000 0090 3175 8668 ING Bank Śląski
rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania udziału w nieruchomości, tj. kwotę 12.990,00 zł najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację. Rękojmię można również złożyć w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po uprzednim kontakcie z kancelarią komornika w godz. 9:00 - 14:00. Protokół opisu i oszacowania będzie można przeglądać w Sądzie na dwa tygodnie przed licytacją. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.