Bielawa, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy Danuty Rinn 1/1,Bielawa Konstancin Jeziorna , 05-520 Konstancin-Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Konstancin-Jeziorna, w zachodniej części wsi Bielawa, na terenie osiedla „Konstancja”, w odległości około 370 m od głównej osi komunikacyjnej obszaru - drogi wojewódzkiej nr 721 – ulicy Warszawskiej Gmina Konstancin-Jeziorna położona jest w powiecie piaseczyńskim w województwie mazowieckim. Obejmuje terytorium o powierzchni 78,63 km2, z czego powierzchnia miasta to 17,75 km2, a wsi - 60,87 km2. Położenie i sąsiedztwo Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest u zbiegu alei Stanisława Lema i ulic: Marka Grechuty i Danuty Rinn, w zachodniej części wsi, na terenie zamkniętego osiedla mieszkaniowego „Konstancja”. W jej sąsiedztwie znajdują się podobne budynki mieszkalne dwu lokalowe. W odległości 500 m od szacowanej nieruchomości znajduje się American School of Warsaw, 400 m – restauracja MC Donalds i supermarket siecj „Auchan”, 450 m – przedszkole prywatne „Świat dziecka”, 700 m – sklep sieci „Biedronka”, 770 m – poczta, 1 300 m – sklep sieci „Lidl” i Ogród botaniczny w Powsinie, 850 m – przepływa rzeka Jeziorka, 4 500 m - Wisła. Dojazd i dostępności Nieruchomość położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej Nr 721 (Duchnów– Nadarzyn) – odległość około 520 m. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 540 m od szacowanej nieruchomości. Stan dróg dojazdowych – dobry. Ulica Danuty Rinn ma nawierzchnię i chodnik z kostki brukowej, oświetlenie zadowalające, możliwości parkowania – na terenie własnych nieruchomości i wyznaczonych miejsc parkingowych na terenie osiedla Dostępność do obiektów handlowo-usługowych i użytku publicznego – dobra. Wielkość, kształt działki i uzbrojenie techniczne Działka ewidencyjna nr 1871/208 o powierzchni 1395,00 m2z obrębu 0001 Bielawa ma kształt prostokąta z uciętym rogiem na teren zieleni i trójkąt widoczności. Teren działki zabudowany jest budynkiem mieszkalnym dwulokalowym Nr 1, zlokalizowanym przy ul. Danuty Rinn w Bielawie. Działka jest ogrodzona ogrodzeniem metalowym na podmurówce betonowej i murem pełnym, teren biologicznie czynny stanowi trawnik w słabym stanie, nawierzchnia ciągów pieszych i jezdnych utwardzona kostką brukową. ieruchomość znajduje się w zasięgu pełnej infrastruktury technicznej. Ma możliwość podłączenia do miejskich sieci infrastruktury technicznej: elektrotechnicznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej. Stan techniczno-użytkowy budynku Budynek zbudowany został w 2011 roku, w technologii tradycyjnej – z cegły, składa się z dwóch lokali mieszkalnych, w tym przedmiotowego lokalu Nr 1. Stan techniczno-użytkowy budynku: elewacja – otynkowana, wykończona cegłą elewacyjną, dach - o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, drzwi wejściowe – z szybą, okna – drewniane, kominy – murowane z cegły klinkierowej, balustrady przy balkonie - stalowe, wypełnione płytą szklaną, podesty i balkony – żelbetowe, wykończone gresem. Na podstawie oględzin poszczególnych elementów budynku jego stan techniczny oceniono jako dobry, standard wykończenia – dobry. Teren biologicznie czynny wymaga profesjonalnego urządzenia. Do budynku doprowadzone są następujące miejskie sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, elektrotechniczna, kanalizacyjna i gazowa. Lokal Wycena nieruchomości przeprowadzona została w warunkach ograniczonych ze względu na fakt nieudostępnienia przedmiotu wyceny celem dokonania jego oględzin, pomimo właściwego powiadomienia dłużnika o terminie oględzin. W związku z tym, rzeczoznawca nie miał możliwości dokonania oględzin lokalu dlatego dysponuje niepełnymi danymi dotyczącymi opisywanego lokalu. Wg informacji otrzymanych od komornika lokal wykończony jest w dobrym standardzie. Lokal znajduje się na pierwszej i drugiej kondygnacji budynku.powierzchnia użytkowa: 246,24 m2 zestawienie pomieszczeń: pokój dzienny, 4 sypialnie, 2 korytarze, hall, kuchnia i jadalnia, toaleta, 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie techniczne, schowek, garaż, strych. Zgodnie z wpisem w KW lokalu, każdoczesnemu właścicielowi lokalu przysługuje wyłączne prawo korzystania i pobierania pożytków z

Suma oszacowania wynosi 2 096 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 572 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 209 600,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno