Kościan, wielkopolskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.


Mam do zaoferowania ½ udziału w prawie własności domu jednorodzinnego w Kościanie przy ul. Ks. Józefa Surzyńskiego 42.



Budynek usytuowany jest w śródmieściu, przy drodze dwupasmowej o nawierzchni asfaltowej. Wokół liczne sklepy i dyskonty – Lidl, Biedronka, Kaufland, a także szkoła, Centrum Medyczne i PKP. Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, telefoniczną oraz telewizyjną.



Na parterze budynku mieści się pomieszczenie sklepowe, biurowe, wc (możliwość prowadzenia działalności handlowo-usługowej), łazienka, sypialnia, kuchnia, dwa pokoje oraz korytarz z klatką schodową.

Drugą kondygnację stanowią trzy pokoje, korytarz, oraz dwa pomieszczenia strychowe. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 212,35 m2!

Budynek można podzielić na 3-4 odrębne mieszkania z uwagi na centralnie położony korytarz.

Budynek jest podpiwniczony - okna przyziemia od ogrodu, w piwnicy kotłownia.

Działka zabudowana jest także budynkiem gospodarczym o powierzchni 27 m2.



Budynek o przeciętnym stanie technicznym, elewacja starszego typu, brak izolacji ścian zewnętrznych. Wymaga przeprowadzenia prac remontowo - modernizacyjnych. Wzniesiony na fundamentach betonowych. Ściany zewnętrze murowane. Dach pokryty blachodachówką. Wejście główne do budynku oraz wyjście do ogrodu stanowią drewniane, miejscami przeszklone drzwi. Stolarka okienna wykonana z PCV. Rynny i rury spustowe stalowe. Standard wykończenia pomieszczeń przeciętny. Materiały wykończeniowe starszego typu, nadające się do odświeżenia/remontu. Schody drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane, przeszklone. Na poddaszu znajdują się dwa pomieszczenie – strychy nie wykończone, nadające się do remontu.



Zestawienie powierzchni budynku:



PARTER:

- dwa połączone pokoje 33,55 m

- korytarz z klatką schodową 17,52 m

- kuchnia 10,80 m

- sypialnia 19,78 m

- łazienka 6,80 m

- pom. sklepowe 17,00 m

- pom. Biurowe 7,40 m

- wc 2,00 m

- pokój 5,50 m



PODDASZE:

- korytarz 7,50 m

- pokój 9,50 m

- strych 30,00 m

- pokój 15,00 m

- strych 30,00 m

Powierzchnia użytkowa 212,35 !!!



Nieruchomość nie jest obciążona umowami najmu oraz dzierżawy. Nieruchomość obciążona jest hipoteką umowną zwykłą w kwocie 130 000,00 zł i hipoteką umowną kaucyjną w kwocie 50 000,00 zł na rzecz osoby fizycznej, która obciąża współwłaścicieli. Wierzyciel hipoteczny wyraża zgodę na wykreślenie hipotek za opłatą.

Pozostała ½ udziału w nieruchomości należąca do Gminy Miejskiej Kościan wystawiona jest na sprzedaż w drodze przetargu. Umożliwia to nabycie całości nieruchomości!



Budynek, mimo iż wymaga remontu dla celów mieszkaniowych, może być doskonałą inwestycją pod wynajem pracowniczy! Duża ilość pokoi, możliwość adaptacji strychu, duża i przestronna kuchnia, łazienka i odrębne wc pozwalają na dogodną aranżację pomieszczeń pracowniczych.

Dysponujemy operatem szacunkowym z wyceną udziału na poziomie 159 000 zł.

Zapraszamy do oględzin.