Gaworzyce, dolnośląskie

Załącznik Nr 1 do zarządzenia Nr 103/2022
Wójta Gminy Gaworzyce
z dnia 3 listopada 2022 r.
OGŁOSZENIE
I przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono w dniu 27.09.2022 r
zapraszam do wzięcia udziału w II przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym 373 o pow. 1,50 ha zapisanej w Księdze Wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X położonej w obrębie Gaworzyce, gmina Gaworzyce (zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem 8R – tereny z przewagą użytkowania rolniczego. Położona jest w strefie ograniczeń dla lokalizowania i budowania budynków mieszkalnych oraz budynków o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa wynikająca z sąsiedztwa terenów, których sposób zagospodarowania określony w planie miejscowym dopuszcza budowę elektrowni wiatrowych, w obszarze chronionego krajobrazu "Wzgórza Dalkowskie", w obszarze funkcjonalnym obszarowych form ochrony przyrody. Znajduje się na niej stanowisko archeologiczne o powierzchni powyżej 0,5 ha ujęte w ewidencji zabytków).
Przedmiotowa działka położona jest po prawej stronie drogi jadąc od Gaworzyc do Kurowa Wielkiego w odległości około 500 m od szosy wśród gruntów ornych. W ewidencji gruntów zapisana jest jako użytki kopalne – K.
Z informacji uzyskanych od Marszałka Województwa Dolnośląskiego wynika, iż na przedmiotowej działce brak jest udokumentowanych złóż kopalin, jak również z informacji uzyskanych ze Starostwa Powiatowego w Polkowicach wynika, że Starosta Polkowicki nie zatwierdzał dokumentacji geologicznych dokumentujących złoża kopalin pospolitych o powierzchni nieprzekraczającej 2 ha. W granicach przedmiotowej nieruchomości nie było nigdy udokumentowanego złoża kopalin. W opracowaniu „Aktualizacja inwentaryzacji gminy Gaworzyce” z 1985 r. było tam zinwentaryzowane stare nieczynne wyrobisko piasku.
Aktualnie jest częściowo uprawiana rolniczo, a w części jest nieużytkiem porośniętym zakrzaczeniami o nierównym kształcie, miejscami jest wyrzucony gruz. Na nieruchomości znajduje się gruz ok. 15 m2 i należy go traktować jako odpad o kodzie 170101 oraz 170102, tj. odpady betonu oraz gruz betonowy z rozbiórek i remontów oraz gruz ceglany.
Na działce znajduje się ok. 12 drzew różnego gatunku, których usunięcie będzie się wiązało ze zgłoszeniem zamiaru usunięcia drzew zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022r. poz. 916) oraz drzewami owocowymi typu mirabelka. Pozostała część działki porośnięta jest krzewami nieprzekraczającymi powierzchni 25 m2. Kształt działki foremny.
Teren wymaga niwelacji. Niwelacja terenu dokonana poprzez uzupełnienie ubytków na gruncie dodatkowymi masami ziemnymi może skutkować również zachwianiem stosunków wodnych. Należy w tym miejscu zwrócić uwagę na art. 234 ustawy z dnia 20 lipca 2017r. prawo wodne (Dz. U. z 2021r. poz.2233 ze zm.), zgodnie z którym właściciel gruntu nie może: 1. zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej, ani kierunku odpływu ze źródeł ze szkodą dla gruntów sąsiednich; 2. odprowadzać wód oraz ścieków na grunty sąsiednie. Ponadto na właścicielu gruntu ciąży obowiązek usunięcia przeszkód oraz zmian w odpływie wody, powstałych na jego gruncie wskutek przypadku lub działania osób trzecich, ze szkodą dla gruntów sąsiednich.
Powierzchnia działki oraz użytek określony jest na podstawie danych uzyskanych z ewidencji rejestru gruntów z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Polkowicach.
Cena wywoławcza – 50.000,00 zł
Wadium – 5.000,00 zł
Postąpienie – o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się dnia 13 grudnia 2022r. o godz. 1000 w sali nr 207 w Urzędzie Gminy w Gaworzycach, 59-180 Gaworzyce, ul. Dworcowa 95.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w formie pieniężnej na konto Urzędu Gminy Bank Spółdzielczy w Legnicy, Oddział w Gaworzycach 80 8649 1060 2007 7001 1223 0012 najpóźniej do dnia 6 grudnia 2022 r.
Dowód wpłaty wadium należy okazać przed przystąpieniem do licytacji. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedawcy w przypadku gdy osoba wygrywająca uchyli się od zawarcia aktu notarialnego.
Zastrzega się odwołanie i unieważnienie przetargu bez podania przyczyny.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Gaworzycach, ul. Dworcowa 95, 59-180 Gaworzyce (pokój nr 209, tel. 76/8316-285 w. 46).