Sendeń Duży, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-11-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, pokój 2, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ,Sendeń Duży, 09-520 Łąck, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Suma oszacowania zawiera podatek VAT w kwocie 388.010,00 zł, naliczony od wartości zabudowy do celów działalności gospodarczej. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim,na terenie powiatu płockiego,we wsi Sendeń Duży,usytuowanej na terenie gminy Łąck.Sendeń Duży to wieś położona w otulinie terenów leśnych Gostynińsko - Włocławskiego Parku Krajobrazowego.W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa,teren kościoła,tereny rolne,tereny zadrzewień i zakrzewień oraz niewielkie mokradła.W bliskiej odległości usytuowane są również tereny zwartych kompleksów leśnych,nieczynna ubojnia drobiu oraz lokalne punkty handlowe.Działki nr 55, 56, 57 we wsi Sendeń Duży- łącznie tworzą parcele o znacznie wydłużonym kształcie i powierzchni 1,2196ha (działka nr 55 o pow. 0,76ha, działka nr 56 o pow. 0,45ha, działka nr 57 o pow. 0,0096ha).Nieruchomość posiada:przyłącza do energii elektrycznej,przyłącza do wodociągu gminnego,przyłącza kanalizacji sanitarnej odprowadzanej do zbiorników na nieczystości płynne rozmieszczonych na terenie parceli,dostęp do sieci telekomunikacyjnej.Nieruchomość z dwóch stron posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych utwardzonych nawierzchnią asfaltową.Teren parceli zabudowany i użytkowany według dwóch odrębnych funkcji.We wschodniej części nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkalno-gospodarcza składająca się z budynku mieszkalnego,budynku gospodarczo-garażowego oraz stodoły, ponadto przy zabudowaniach zlokalizowana jest murowana altanka śmietnikowa z suchym ustępem,a także ziemianka.Przy zabudowie mieszkalno-gospodarczej teren nieruchomości zagospodarowana na ozdobny ogród przydomowy.W centralnej części parceli zlokalizowana jest zabudowa w postaci budynku przemysłowego z częścią biurowo-socjalną,zaprojektowanego i zrealizowanego do celów prowadzenia działalności gospodarczej związanej z przetwórstwem mięsnym oraz murowany budynek gospodarczy o pow.zab.20m2.Niewielka cześć terenu przy zabudowie przemysłowej utwardzona monolityczną nawierzchnią betonową,w części teren o prowizorycznym utwardzeniu, w pozostałej części teren parceli bez trwałego utwardzenia,w znacznej części porośnięty roślinnością trawiastą z niewielką ilością nasadzeń ozdobnych.Teren nieruchomości w przeważającej części ogrodzony w części bez ogrodzenia. Budynek mieszkalny– parterowy, z poddaszem użytkowym. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania. Pow. zab.budynku wynosi 107m2. Budynek gospodarczo – garażowy– parterowy, częściowo z poddaszem gospodarczym. W budynku znajduje się instalacja elektryczna. Pow. zab. budynku wynosi 108m2. Budynek gospodarczy (stodoła)– parterowy. Pow. zab. budynku wynosi 57m2. Budynek przemysłowy– w części jednokondygnacyjny w części dwukondygnacyjny. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, sprężonego powietrza, wentylacji mechanicznej, chłodnicza. Pow.zab.budynku wynosi 979m2. Dla terenu, na którym znajduje się opiniowana nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego wyceniane działki zlokalizowane są na terenach przeznaczonych do zabudowy i zagospodarowania oraz terenach zabudowanych wg. dominującej lub wyłącznej funkcji związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Dla przedmiotowej nieruchomości wydane zostały Decyzję o warunkach zabudowy oraz Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dotyczące realizacji budowy zakładu przetwórstwa spożywczo-mięsnego. Nie dokonano oszacowania odrębnej wartości prawa służebności obciążającej przedmiotową nieruchomość, ale obciążenie to uwzględniono w wartości szacowanej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 2 242 010,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 681 507,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 224 201,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.


Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.