Radwanice, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oławie

Monika Kozłowska

Kancelaria Komornicza, ul. Brzeska 31/4B,  Oława,   55-200 Oława

tel. 071 313-33-32 / fax. 071 313-33-32

Sygnatura: Km 198/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Oławie Monika Kozłowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  21-12-2022 o godz. 14:00  w budynku Sądu Rejonowego w Oławie z siedzibą przy 11 Listopada 12, 55-200 Oława, pokój 22,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest xx.   położonego przy  ul. Radosna 26/2, 55-010 Radwanice , dla którego  Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. 3 Maja 26, Oława, 55-200 Oława)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość składa się z: 2 pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, łazienką przedsionkiem, korytarzem oraz pomieszczeniem gospodarczym na poddaszu i garażem Nr G 13-1 o łącznej powierzchni użytkowej 117,3000 m2. Z własnością lokalu związany jest udział 513/1000 w prawie własności działki nr 296/18. Na działce nr 296/18 posadowiony jest budynek mieszkalny dwurodzinny z garażami. Usytuowany w zabudowie jednorodzinnej i architektonicznie wkomponowany do istniejącego otoczenia, istniejącej zabudowy. Działka w kształcie kwadratu, płaska, foremna, prawidłowa do zabudowy, z czterech stron ogrodzona. Jeden lokal mieszkalny znajduje się na parterze, drugi stanowi piętro budynku oraz poddasze. Do lokalu przynależy garaż jednostanowiskowy. Wejście do lokalu po dwóch stopniach betonowych. Drzwi do lokalu pełne. Elewacja budynku docieplona styropianem wraz z tynkiem strukturalnym, cokół z płytki. Na ostatniej kondygnacji budynku elewacja stanowi deska drewniana malowana. Do lokalu przynależy antresola, 2 balkony. jeden nad wejściem do budynku, drugi nad garażem. Dach budynku wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Brama garażowa uchylna. Dookoła budynku wykonano architekturę ogrodową. Lokal mieszkalny nr 2 usytuowany jest na II kondygnacji w budynku mieszkalnym dwukaltkowym. Lokal mieszkalny: II kondygnacja: przedsionek, hol, aneks kuchenny, pokój dzienny, łazienka, sypialnia, III kondygnacja - antresola: pokój nr 1, pokój nr 2, pralnia, wc. W/g zaświadczenia Starosty Powiatu Wrocławskiego nr 307/2007 z dn. 30-05-2007r. powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 101,50m2. Antresola na II kondygnacji o pow. 37,60m2, garaż G13 o pow. 15,82m2. Nieruchomość położona jest na działce, która ma bezpośredni dostęp do ulicy Radosnej. Droga wewnętrzna prowadząca do budynku jest o nawierzchni z kostki betonowej o szerokości jednego pasa jezdni. Z uwagi na rozbieżności pomiędzy zapisem dot. powierzchni lokalu w dziale I KW XXXX/XXXXXXXX/X 117,30m2 a zaświadczeniem Starosty Powiatu Wrocławskiego wskazującego pow. 101,46m2 należy zweryfikować poprawność zapisu w KW i dokonać poprawnego wpisu.

Suma oszacowania wynosi 503 332,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 377 499,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 50 333,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BZ WBK SA I O/OŁAWA 59 1090 2428 0000 0006 1400 0064.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 11 Listopada 12, Oława, 55-200  Oława.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Monika Kozłowska