Święta Katarzyna, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oławie

Monika Kozłowska

Kancelaria Komornicza, ul. Brzeska 31/4B,  Oława,   55-200 Oława

tel. 071 313-33-32 / fax. 071 313-33-32

Sygnatura: Km 5/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Oławie Monika Kozłowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  04-01-2023 o godz. 13:30  w budynku Sądu Rejonowego w Oławie z siedzibą przy 11 Listopada 12, 55-200 Oława, pokój 22,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest cc   położonego przy  ul. Żernicka 2/1, 55-010 Święta Katarzyna , dla którego  Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. 3 Maja 26, Oława, 55-200 Oława)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem związanym z własnością lokalu w nieruchomości wspólnej w wysokości 60/100 położonego pod adresem: 55-010 Święta Katarzyna, ul.Żernicka 2/1, dla którego Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o łącznej powierzchni użytkowej 100,40 m2, będącego własnością dłużnika: Tomasz Fortunko.
Lokal mieszkalny położony na parterze budynku składający się z: dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza, warsztatu i garażu (rozebrany) o pow. użytkowej 100,40 m2 na podstawie danych z księgi wieczystej. Do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie przyjmuje się powierzchni pomieszczenia warsztatu (30,92m2) i garażu (17m2). Zatem powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 52,08m2 [100,40m2 - 30,92m2 - 17,40m2]. Lokal mieszkalny położony na pierwszej kondygnacji z budynku wielorodzinnym (dwurodzinnym), jednoklatkowym. Budynek parterowy z poddaszem, podpiwniczony. Budynek został wybudowany na początku XX wieku. Dach budynku dwuspadowy kryty dachówką betonową. Rynny i rury spustowe stalowe, odprowadzenie powierzchniowo. Elewacja budynku - tynk cementowy z widocznymi ubytkami. Kominy murowane.
Parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych z widocznymi ubytkami. Lokal mieszkalny składa sie z dwóch pokoi, łazienki, kuchni, korytarza, warsztatu, garaż (rozebrany). Sufit i ściany wewnętrzne - tynk cementowo-wapienny. Okna - PCV. Parapety wewnętrzne drewniane. Działka wyposażona jest w następujące instalacje: elektryczną, wodną, telefoniczną, kanalizacji sanitarnej, ciepłej wody - piec elektryczny usytuowany w pomieszczeniu. W ulicy Żernickiej przebiega linia instalacji gazowej - istnieje możliwość podłączenia do budynku. Według stanu faktycznego pomieszczenie garażowe zostało wyburzone. Należy uregulować stan prawny lokalu oraz dokonać stosownych wpisów w księdze wieczystej. Należy zweryfikować powierzchnię użytkową lokalu oraz udział w nieruchomości wspólnej.

Suma oszacowania wynosi 238 093,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 178 569,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 809,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BZ WBK SA I O/OŁAWA 59 1090 2428 0000 0006 1400 0064.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 11 Listopada 12, Oława, 55-200  Oława.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Monika Kozłowska