Szczypkowice, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupsku

Katarzyna Skoczeń

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk

tel. 598413539 / fax. 598481549

Sygnatura: Km 4926/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-12-2022 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 216, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy Szczypkowice 39/12,Szczypkowice, 76-220 Główczyce, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy: druga połowa lat 80-tych XX w.
Rodzaj budynku: blok mieszkalny, 12-lokalowy, dwuklatkowy,
Położenie: w wewnątrz osiedla,
Przyległość zabudowy: nie występuje, zabudowa wolno stojąca,
Dostęp do drogi publicznej: zapewniony,
Ilość kondygnacji: nadziemne 3, podziemne 1,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: tynk malowany, docieplony w obrębie poszczególnych lokalu w obrębie zajętego lokalu bez docieplenia,
Dach: wielospadowy, kryty blachą trapezową,
Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali mieszkalnych,
Dojście i podjazd: chodniki i uliczki osiedlowe,
Teren posesji: działka wydzielona dla jednego budynku z terenem przez i za budynkiem, posesja otwarta w terenie,
Stan budynku: bez gruntownych remontów od wybudowania, zaniedbany,
Zużycie techniczne: średnie
Lokal: Położenie: 2 piętro,
Ilość i rodzaj pomieszczeń: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój,
Rodzaj kuchni: osobna, z oknem,
Układ pomieszczeń: rozkładowy,
Powierzchnia lokalu: 59,05 mkw,
Pomieszczenia przynależne: brak,
Wysokość lokalu: standardowa,
Wystawa okien: dwustronna, północny - wschód, południowy zachód,
Widok z okien: osiedle,
Balkon: brak,
Ogrzewanie: c.o. - własne, piec na opłat stały, zainstalowany w kuchni,
Ciepła woda użytkowa: bojler połączony z c. o., zainstalowany w łazience,
Pozostałe instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna grawitacyjna,
Inne przynależności: 1 pomieszczenie w piwnicy, w ramach części wspólnych,
Wykończenia:
Ściany: pokoje - tynk malowany, w jednym pokoju częściowo fototapeta; kuchnia - tynk malowany, częściowo glazura; łazienka - glazura w pełnej wysokości; przedpokój: panele ścienne drewnopochodne,
Sufity: tynk malowany, w jednym pokoju częściowo kasetony styropianowe, w drugim pokoju w całości kasetony styropianowe, w przedpokoju panele drewnopochodne, w łazience i wc panele PCV,
Podłogi: pokoje - panele laminat; kuchnia - terakota; łazienka - terakota; wc - terakota; przedpokój - terakota;
Drzwi: wejściowe - lekkie blaszane, tłoczone, standard przeciętnym ,stan dobry; wewnętrzne - lekkie drewnopochodne, standard podstawowy, stan średni,
Okna: PCV,
Armatura sanitarna: standard podstawowy, stan słaby,
Stałe zabudowy: brak,
Opis ogólny: w lokalu liczne zagrzybienia ścian i sufitów wynikające prawdopodobnie z niedogrzania pomieszczeń oraz braku właściwej wentylacji/wietrzenia pomieszczeń oraz niewłaściwego docieplenia budynku,
Stan techniczny: do remontu,
Standard: podstawowy,
Utrzymanie: zamieszkane, zaniedbane.

Suma oszacowania wynosi 78 148,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 611,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 814,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń