Gostynin, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-10-2022 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, pokój 2, odbędzie się pierwsza licytacja:


- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Kutnowska 26 , 09-500 Gostynin, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
1/2 niewydzielonej części nieruchomości, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X odpowiada prawo wyłącznego korzystania z lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na poddaszu budynku przy ul. Kutnowskiej 26 w Gostyninie wraz z przynależnym budynkiem gospodarczym, udziałem w częściach wspólnych budynku oraz gruncie. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się wyceniany lokal zlokalizowany jest w mieście Gostynin, przy ul. Kutnowskiej 26, w średniej odległości ok. 1 km od centrum miasta. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. W niedalekiej odległości zlokalizowane są również niezabudowane działki budowlane przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną, obiekty użyteczności publicznej, wielkopowierzchniowe obiekty handlowe oraz zbiornik wodny zalew "Piechota". Budynek przy ul. Kutnowskiej 26 - to obiekt z 1938 r., wykonany w technologii kondstrukcji murowanej, parterowy, z częściowym podpiwniczeniem oraz z poddaszem mieszkalnym. W budynku znajdują się dwa wyodrębnione funkcjonalne lokale mieszkalne. Ściany nadziemia obiektu z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej, elewacje nieocieplone. Dach o konstrukcji drewnianej i pokryciu papowym. Strop nad podpiwniczeniem typu Kleina na belkach stalowych, natomiast nad parterem oraz nad poddaszem wykonany jako drewniany. Klatka schodowa wewnątrz budynku ze schodami jednobiegowymi o konstrukcji drewnianej. Ogólny stan techniczny budynku określono jako mało atrakcyjny. Wyceniany lokal - usytuowany jest na poddaszu budynku i składa się z przedpokoju, czterech pokoi, łazienki z WC i kuchni o łącznej pow. użytkowej 67,00 m2. Lokal posiada wejście z klatki schodowej. Klataka schodowa stanowi element części wspólnej budynku, który nie służy wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Stolarka okienna o długim okresie eksploatacji. Mieszkanie posiada instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania. Wyposażenie instalacyjne podstawowej jakości, w mało atrakcyjnym stanie technicznym. Standard wykończenia mieszkania został określony jako mało atrakcyjny. Dla wycenianego lokalu mieszkalnego nie jest prowadzona księga wieczysta przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie. Działka o numerze ewidencyjnym 3713 zabudowana budynkiem mieszkalnym przy ul. Kutnowskiej 26, w którym znajduje się wyceniany lokal uregulowana jest w KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka, na kórej znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny z wycenianym lokalem nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego miasta przedmiotowa nieruchomość znajduje się w przeważającej części na terenie obszarów o funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, w pozostałej niewielkiej części na terenie obszarów o funkcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 118 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 88 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 850,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.


Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.