Nowa Karczma, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-03-2019 o godz. 14:15 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 0.04, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: -, położonej przy J.Wybickiego 34, 83-404 Nowa Karczma, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem garażu. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie. Województwo – pomorskie. Powiat – Kościerzyna. Jednostka ewidencyjna – 220607_2 Nowa Karczma. Obręb – Nr 0007, Nowa Karczma. Jednostka rejestrowa G 194. Karta mapy – 1. Numer działki – 581. Użytki – B. Powierzchnia działki nr 581 wynosi 949 m2 (słownie: dziewięćset czterdzieści dziewięć metrów kwadratowych). Nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe i kanalizacji sanitarnej. Kształt działki nieregularny zbliżony do wieloboku. Teren działki płaski bez wzniesień. Na przedmiotowej działce oprócz budynku mieszkalnego i garażowego znajdują się elementy małej architektury oraz wiata o konstrukcji drewnianej. Działka jest też częściowo utwardzona kostką betonową. Niezabudowana część działki to zieleń niska i wysoka. Nieruchomość w całości ogrodzona płotem z elementów stalowych oraz siatki stalowej z bramą wjazdową i furtką. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną o nawierzchni gruntowej (ul. Wybickiego). Przeznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Na dzień wyceny gmina nie posiadała aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zgodnie z art. 154. ust 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami: „2. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 3. W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.” Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Karczma zatwierdzonym Uchwałą Nr VIII/33/2003 Rady Gminy Nowa Karczma z dnia 04.04.2003r. nieruchomość położona jest w terenie koncentracji terenów zainwestowania. Wycenę przeprowadzono dla aktualnego sposobu użytkowania. Budynek jest obiektem parterowym, z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Budynek prawdopodobnie wybudowany w latach 90-tych ubiegłego stulecia. W trakcie eksploatacji budynek rozbudowano o drewnianą przeszkloną werandę. Budynek posiada dwa wejścia: wejście główne od strony wschodniej oraz boczne od strony północnej. Powierzchnia użytkowa budynku - 167,89 m2. Budynek znajduje się w stanie technicznym średnim. Okładziny ścienne i podłogowe w stanie dobrym. Stopień zużycia technicznego oceniono na ok 15%. Stopień zużycia funkcjonalnego budynku oceniono na 60% (budynek o przestarzałych rozwiązaniach funkcjonalnych). Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmiUWAGA! - najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. O/Kościerzyna 83 10201879 0000 0202 0002 7938 UWAGA! - najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem PCC. Pouczenie: 1. W celu zwrotu wpłaconego wadium należy w kancelarii komornika złożyć wniosek ze wskazaniem numeru rachunku bankowego, na który ma być dokonany przelew wpłaconej kwoty. 2. Zamiar oglądania nieruchomości należy zgłosić w kancelarii W terminie 3 dni przed wyznaczonym terminem oglądania nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 465 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 348 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 46 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank PKO BP SA w Kościerzynie 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski