Świerzów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-12-2022 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 5, odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ,Świerzów, 55-110 Prusice , dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest 1/40 niewydzielonej części nieruchomość położonej w miejscowości Świerzów, która znajduje się na północ od Wrocławia i na północny- zachód od miejscowości Trzebnica. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. Elewacja budynku stanowi tynk cementowy, widoczne ubytki. Dach dwuspadowy, więźba drewniana kryta dachówką ceramiczną. Niski standard wykończenia i wyposażenia domu mieszkalnego. Wymagany generalny remont. Stan estetyczny zły. Stan wykończeniowy zły. Stan techniczny dostateczny. Działka zabudowana budynkami gospodarczymi. Budynki częściowo murowane, częściowo o konstrukcji drewnianej. Działka posiada przyłącze: - elektryczne - wodne - szambo (brak kanalizacji sanitarnej) Działka nr 89 położona jest na wprost działki nr 86/3. Działki oddziela droga utwardzoną kruszywem. Działka nr 89 nie jest uprawiana rolniczo. Działka nr 89 jest niezabudowana, niezagospodarowana, składowisko gruzu i ziemi. Ma kształt nieregularny, płaski. Działka położona w pośredniej części miejscowości. Działka położona wśród pól uprawnych oraz nieruchomości zabudowanych budynkami jednorodzinnymi oraz gospodarczymi. Działka nr 89 od strony wschodniej styka się z drogą dojazdową o nawierzchni asfaltowej, bocznej w miejscowości. Działka od strony północnej i zachodniej styka się z wewnętrzną drogą dojazdową o nawierzchni utwardzonej z kamienia. Za drogą znajdują się zabudowania mieszkalne i gospodarcze. Działka nr 89 od strony południowej styka się z działką, na której znajduje się zbiornik wodny. W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowane są budynki mieszkalne jednorodzinne i budynki gospodarcze. Działka nr 112/2 położona jest na obrzeżu miejscowości. Posiada dojazd drogą nieutwardzoną- polną. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. Działka uprawiana rolniczo. Położona wśród nieruchomości użytkowanych rolniczo, niezabudowanych. Działka nr 112/2 od strony wschodniej styka się z drogą dojazdową gruntową, nieutwardzoną. Za drogą znajduje się działka zalesiona. Działka od strony północnej styka się z wewnętrzną drogą dojazdową gruntową, nieutwardzoną. Za drogą znajdują się działki niezabudowane, użytkowane jako pola rolne. Działka od strony południowej i zachodniej styka się z działką, stanowiącą pole rolne. Działka usytuowana w kompleksie działek uprawianych rolniczo. Działka nie wydzielona geodezyjnie – brak słupków granicznych. Sień: płytki ceramiczne gresowe, ściany i sufit tynk, okno PCV, parapet. Instalacja wewnętrzna: Kanalizacji sanitarnej Wodna Energetyczna Media – przyłącz: Szambo wybieralne Wodny Energetyczny Bardzo niski standard wykończenia i wyposażenia domu mieszkalnego. Wymagany generalny remont. Stan estetyczny zły. Stan wykończeniowy zły. Stan techniczny dostateczny. Budynek mieszkalny wybudowany przed 1945r. Częściowo był przebudowywany. Brak możliwości ustalenia daty remontów. Powierzchnia działki nr 86/3 2,7414 ha Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 50,00 m2 Powierzchnie użytkową budynku mieszkalnego biegły przyjął z decyzji podatkowej.

Suma oszacowania wynosi 18 268,30 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 701,23 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 826,83 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.