Szczawno-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Monika Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-12-2022 o godz. 11:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, ul. Słowackiego 11a, 58-300 WAŁBRZYCH, pokój 104, odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy Kolejowa 5/4, 58-310 Szczawno-Zdrój , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul.Słowackiego 11A, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny składający się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju oraz przynależnych trzech komórek i piwnicy o pow. 79,45m2 według księgi wieczystej. Z lokalem związany jest udział 1088/10000 w prawie własności nieruchomości wspólnej (KW XXXX/XXXXXXXX/X), którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Stwierdzono niezgodność stanu faktycznego ze stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej w dziale I-O oznaczenie nieruchomości. Według aktu nabycia z dnia 02.06.1999 roku nieruchomości lokalowa składa się z: Trzech pokoi, kuchni i przedpokoju o pow. użytkowej 79,45m2 oraz pomieszczeń przynależnych:3 komórek i piwnicy o powierzchni użytkowej (5,16+10,90+1,40+10,22)=18,68m2. W dziale I-O księgi wieczystej mylnie ujawniono, iż pole powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 79,45m2 zamiast (79,45+18,68)=98,13m2. W dziale tym nie ujawniono również faktu przebudowy lokalu, na skutek której lokal aktualnie składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 77,48m2. Zmniejszenie powierzchni użytkowej, w stosunku do ujawnionej w akcie nabycia, nastąpiło na skutek przebudowy lokalu – wybudowania ścianek działowych i wyodrębnienia łazienki z WC oraz czwartego pokoju. Nieruchomość stanowiąca własność dłużnika: Natalia Rafałowicz położona: 58-310 Szczawno-Zdrój, Kolejowa 5/4, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 224 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 149 533,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 430,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.