Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-11-2022 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 49, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy ul. Wiślanego Nurtu 5/1, 04-987 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalową stanowiąca odrębną nieruchomość (lokal niemieszkalny) o powierzchni użytkowej 46,19m2 dla której XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiący własność dłużnika. Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość (lokal niemieszkalny) położona w Warszawie przy ulicy Wiślanego Nurtu 5/1 o powierzchni użytkowej 46,19m2 usytuowana na pierwszej kondygnacji (parter) w budynku mieszkalno - usługowym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym na terenie dzielnicy Wawer. Przedmiotowy lokal składa się z sali sprzedaży, pomieszczenia technicznego, korytarza oraz wc. Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 4619/15988. Ponadto dla działki ewidencyjnej o numerze 230, na której usytuowany jest przedmiotowy budynek XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Standard wykończenia lokalu jest dobry. Budynek w którym został usytuowany przedmiotowy lokal został oddany do użytkowania na podstawie decyzji numer IVOT/244/U/2007 z dnia 27.12.2007 r. Budynek został wybudowany w następującej konstrukcji: -Ławy fundamentowe - wylewane z żelbetowe z betonu B-15 -Ściany fundamentowe - gr. 25cm murowane z bloczków betonowych z betonu klasy min. B15 na zaprawie cementowej, -Ściany konstrukcyjne naziemne - murowane z pustaków ceramicznych (U220 gr. 25cm kl. min. 100) na zaprawie cementowo - wapiennej, -Ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych (U220 gr. 25cm kl. min. 100) na zaprawie cementowo - wapiennej + styropian FS gr. 12cm tynk akrylowy cienkowarstwowy na siatce, - Słupy - żelbetowe, - Strop- żelbetowy wylewany 20cm krzyżowo zbrojny, -Schody wewnętrzne - żelbetowe płytowe gr. płyty 12 cm, -Dach - więźba drewniana o kącie nachylenia 45 stopni, drewno klasy C30 zabezpieczenie ogniochronne. Kryty dachówką cementową. -Przewody wentylacyjne z pustaków. Kanał powietrzno - spalinowy do pieca z zamkniętą komorą spalania. Kanał dymowy rura kominowa omurowana cegłą ceramiczną pełną. -Ścianki działowe - cegła kratówka grubości 6 i 12 cm -Schody zewnętrzne - wylewane na gruncie z betonu B-15. Wykończenie zewnętrzne - Cokoły - płytki klinkierowe, -Ściany - faktura "lekka mokra", - Drzwi wejściowe wzmocnione, - Stolarka okienna - pcv, - Rury spustowe i rynny Marley, - Komin - cegła klinkierowa na zaprawie systemowej, czapka kominowa barwiona w masie. Przedmiotowa działka ewidencyjna o numerze 230 posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem służebności polegającej na prawie przejścia i przejazdu zachodnią częścią działki numer 212 oraz całymi działkami o numerach 26 i 30.

Suma oszacowania wynosi 273 445,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 205 083,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 344,50 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 1217/14.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.