Wałbrzych, Sobięcin

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Aleksandra Struzik

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 748444577 / fax. 748444577

Sygnatura: Km 550/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu Aleksandra Struzik na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  21-11-2022 o godz. 13:00  w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest cc  położonej przy  Gwarków 5/1, 58-305 Wałbrzych , dla której  Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - samodzielny wyodrębniony lokal mieszkalny nr 1 , położony na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego , przy ul. Gwarków 5 w Wałbrzychu.Nieruchomość lokalowa składa się z 4 pokoi , kuchni , przedpokoju i łazienki z wc. Lokal o powierzchni użytkowej 99,21 m2. Pomieszczenie przynależne : piwnica , nie ujawniona w księdze wieczystej. Standard lokalu niski.Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną , gazową oraz wodno - knanalizacyjną. Ogrzewanie c.o. etażowe- piec centralnego ogrzewania w piwnicy.
Budynek mieszkalny w zabudowie wolno stojącej , wzniesiony w roku 1911 w technologii tradycyjnej. Obiekt murowany , trzy - kondygnacyjny , z płaskim dachem , podpiwniczony. Ściany zewnętrzne budynku nie docieplone , elewacja w bardzo złym stanie. Silne zawilgocenie ścian piwnic i parteru. Budynek posadowiony jest na działce nr 19 , o powierzchni 1286 m2. Działka nr 19 ma kształt zbliżony do regularnego prostokąta , którego podstawę stanowi ulica Gwarków. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta kw nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez VII Wydzial Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu . Udział lokalu w częściach wspólnych nieruchomości kw nr XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 1811/10000.Budynek nr 5 nie jest objęty ochroną konserwatorską , lecz leży w obszarze rewitalizacji miasta ( prawo pierwokupu należy Gminie Wałbrzych ).
Lokalizacja nieruchomości : 58-305 Wałbrzych ( dzielnica Sobięcin ) - ul. Gwarków 5/1 , powiat m. Wałbrzych, woj. dolnośląskie.

Suma oszacowania wynosi 102 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 76 575,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 210,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300  Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Aleksandra Struzik