Spalice, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Arkadiusz Nitschke

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 2,  Oleśnica ,   56-400 Oleśnica

tel. 71 75 85 312 / fax. 71 75 85 312

Sygnatura: KM 536/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Oleśnicy Arkadiusz Nitschke na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  24-10-2022 o godz. 13:45  w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48, 56-400 Oleśnica, pokój 20,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xxx  położonej przy  Jesionowa 9,Spalice,  56-400 Oleśnica , dla której  Sąd Rejonowy w Oleśnicy  (adres: ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica,  56-400 Oleśnica)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka o numerze 9/13, położona w miejscowości Spalice, przy ul. Jesionowej 9 o powierzchni 0,0861 ha, posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, opisana jako działka budowlana zabudowana, budynek mieszkalny, budynek gospodarczy z garażem.

Działka ma kształt zbliżony do wielokąta, płaska częściowo utwardzona kostką granitową (przejścia, podjazd), teren częściowo ogrodzony (brak ogrodzenia od frontu), zagospodarowany zielenią. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej: energia, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, telefon. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczo-garażowym. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej około 2002r. Ławy fundamentowe żelbetowe, strop prefabrykowany. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką, ocieplony, podbitka PCV. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane, ocieplone. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi oraz okna połaciowe Velux. Stolarka drzwiowa typowa. Podłogi betonowe, obłożone panelami i płytkami ceramicznymi. Elewacja z cegły klinkierowej. Taras wyłożony deskami tarasowymi kompozytowymi. Schody wewnętrzne drewniane.

Na parterze budynku znajduje się hol, obszerny salon z kominkiem i wyjściem na ogród, kuchnia, wc, cześć gospodarcza z kotłownią, pokój oraz duża łazienka w której mieściła się wanna, kabina prysznicowa, ustęp oraz umywalka. Na poddaszu mieści się część sypialniana oraz łazienka i hol. Poddasze ze znacznymi skosami. Instalacje wewnątrz budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania ( uszkodzony piec i brak części grzejników). W salonie jest kominek. Częściowy brak armatury łazienkowej, wyrwana wanna z hydromasażem (pozostał otwór murowany obłożony płytkami ceramicznymi). Przy oknach połaciowych oraz na części ścian widoczne ślady zawilgocenia. Okna połaciowe ze śladami znacznego zużycia. Ślady pękania na ścianach w części gospodarczej. Poszycie dachu najprawdopodobniej uszkodzone.
Obiekt od lat niezamieszkały i nieużytkowany. Stan techniczny budynku średni. Budowa nie została zakończona (brak zgłoszenia w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Oleśnicy). Powierzchnia zabudowy budynku 176,00m2.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwałą nr XXV/166/12 z dnia 25.10.2012r. Rady Gminy Oleśnica dla obrębu wsi Spalice. Zgodnie z postanowieniami przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jednostka bilansowa MN/12. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej dla ochrony zabytków archeologicznych. Nieruchomość jest niezamieszkała.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 518.520,28zł. (wartość brutto). Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi 388.890,21zł brutto.
Komornik w oparciu o art. 18 oraz 106c pkt.2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2021.685 t.j.) wystawi fakturę VAT po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości.
Termin oględzin nieruchomości 12.10.2022r. od godziny 16.30, po uprzednim uzgodnieniu z Komornikiem. Jednocześnie komornik zastrzega prawo zmiany terminu i godziny oględzin.

Suma oszacowania wynosi 518 520,28 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 388 890,21 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 852,03 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Opolu ul.Zwierzyniecka 2 74 1050 1504 1000 0023 5893 1265.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. 3 Maja  48, Oleśnica, 56-400 Oleśnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Nitschke