Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Krzysztof Pawkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-02-2019 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 34, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy ul. Kolejowa 51, 05-520 Konstancin - Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiącej działka nr ew. 32/2 i 32/6 obręb 01-14 Konstancin - Jeziorna Miasto, gm. Konstancin - Jeziorna, o powierzchni łącznej 0,543ha, położonej: 05-520 Konstancin - Jeziorna, ul. Kolejowa 51, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewidencyjna 32/2, 32/6 z obrębu 01-14 położona jest w miejscowości Konstancin-Jeziorna. Zabudowę sąsiednią stanowią budynki jednorodzinne, handlowe i magazynowe oraz działki niezabudowane. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 721 i 724. Opisywana działka gruntu zajmuje powierzchnię 543m2. Działka zewidencjonowana jako tereny inne zabudowane – Bi. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta ze ściętym narożnikiem, teren płaski. Na działce stwierdzono nasadzenia samosiejne, bez walorów użytkowych. Południowo-zachodnia część działki jest zabudowana, pozostała część utwardzona płytami betonowymi i kostką brukową. Brama wjazdowa zorganizowana w południowo-wschodniej części działki. Na podstawie badania rejestru gruntów oraz oględzin nieruchomości ustalono, iż działka ewidencyjna nr 32/6 ma zapewniony prawny dostęp do drogi publicznej – działki ewidencyjnej nr 24/3 o charakterze drogi gminnej – ul. Przejazd – informacja potwierdzona w Starostwie Powiatowym powiatu Piaseczyńskiego. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja. Na działce posadowiono budynek zewidencjonowany jako handlowo-usługowy o dwóch kondygnacjach naziemnych zrealizowany w technologii mieszanej, piętrowy, częściowo podpiwniczony, formalnie nie użytkowany. Budynek z roku 1977 – stan faktyczny zgodny z ewidencyjnym, rozbudowany ok. 1990 roku. Istniejący budynek posiada urządzoną kartotekę – wynika z jej, że jego powierzchnia zabudowy wynosi 171 m2, liczy dwie kondygnacje naziemne i jedną podziemną, rok zakończenia budowy to 1977, a zewidencjonowany jest pod rodzajem budynków handlowo-usługowych. Konstrukcja budynku - parter murowana otynkowana tynkiem mineralnym, piętro konstrukcja lekka mieszana – elewacja z blachy. W trakcie oględzin stwierdzono braki w niżej wymienionych elementach: obróbki blacharskie, parapety zewnetrzne i rynny. Budynek nie użytkowany od kilku lat – zdjęte kolektory słoneczne z dachu, zdjęte liczniki. Zagospodarowanie pomieszczeń pozwala stwierdzić iż obiekt wcześniej wykorzystywany był w celach: - część parteru lokal handlowy, - część parteru lokal gastronomiczny - piętro mieszkalne. Piętro budynku w stanie wymagającym remontu – grzejniki stalowe, płytowe, parapety konglomerat, lastriko, a także szereg okien bez parapetów, na podłodze parkiet o znacznym stopniu zużycia, ściany malowane z wyraźnymi odparzeniami i brakami w otynkowaniu, w pomieszczeniu łazienki glazura i terakota w typowym stanie. W kuchni na ścianach częściowo boazeria, która znajduje się również na suficie. W pojedynczych pomieszczeniach niewymienione okna drewniane. Łazienka, wc i kuchnia w niskim stanie technicznym i standardzie. Schody na piętro drewniane, lekkie. Schody do piwnicy żelbetowe. Parter podzielony na dwie funkcjonalne części – lokal gastronomiczny i lokal handlowy. Lokal gastronomiczny składa się z kuchni z wydzielonym wc, zaplecza, Sali konsumpcyjnej i węzła sanitarnego. Lokal gastronomiczny połączony z handlowym poprzez kotłownię. Lokal handlowy składa się z sali sprzedaży i węzła sanitarnego. Na podłogach parteru terakota w przeciętnym stanie technicznym. Ściany pokryte farbą o znacznym stopniu zużycia. Cały obiekt jest niedogrzany i choć konstrukcja budynku nie wykazuje ponadnormatywnego zużycia technicznego, to sam standard wykończenia wnętrz i stan techniczny pomieszczeń (okładzin ściennych i podłogowych) odbiega w sposób znaczny od standardów aktualnych. Budynek poza termomodernizacją wymaga natychmiastowych prac zabezpieczających, remontowych i wykończeniowych. Budynek wyposażony w następujące instalacje: - wentylacja grawitacyjna - wodna – z sieci miejskie

Suma oszacowania wynosi 560 648,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 420 486,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 56 065,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.