Polany, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8, Muszyna, 33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 504/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maciej Szoski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-11-2022 o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu z siedzibą w Muszynie na ul. Kity 18 odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy 91,Polany, 33-380 Krynica-Zdrój, dla którego SĄD REJONOWY MUSZYNA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość objęta XXXX/XXXXXXXX/X, położona jest w pośredniej części wsi, w drugiej linii zabudowy, licząc od drogi relacji Polany – Kotów. Działka o granicach regularnych, w kształcie zbliżonych do prostokąta. Działka zagospodarowana i ogrodzona. Dostęp do infrastruktury technicznej – bardzo dobry. Dojazd po drodze wewnętrznej, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 34/5 o powierzchni 100m2. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 122,20m² oraz budynkiem garażowym. Budynek wzniesiony w latach 2006-2007- w technologii murowanej, przykryty dachem o pokryciu dachówka ceramiczną. Na parterze budynku znajduje sie wiatrołap, hall ze schodami na poddasze, pokój dzienny, gabinet, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu: korytarz, łazienka, trzy sypialnie. Wejście do budynku znajduje się od strony południowej.

Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną służebnością osobista na rzecz Adama Rafała Semla, polegająca na prawie bezpłatnego, dożywotniego mieszkania w całym budynku mieszkalnym położonym w Polanach nr 91 na działce nr 34/3 wraz z prawem użytkowania kuchni, łazienki i innych części wspólnych tego budynku oraz korzystaniem z tzw. "obejścia" na tej działce, w zakresie nadającym się do zgodnego posiadania właściciela z uprawnionym ze służebności. Wartość prawa dożywocia oszacowana jest na kwotę: 188 660,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 474 890,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 356 167,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 489,00 zł. Rękojmia powinna byc złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Alior Bank SA Centrala 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski