Gościeradów, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Rafał Wołoszyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 31-01-2019 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kraśniku z siedzibą przy Lubelska 81, 23-200 Kraśnik, pokój III, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy , 23-275 Gościeradów, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość składa się z następujących działek ewidencyjnych nr: 1023 o pow. 1,30ha,, w skład której wchodzą: grunty orne hipotetycznie wydzielone o pow. 03060 ha; las hipotetycznie wydzielony o pow. 0,6500ha, oraz grunty rolne, sad, zabudowania hipotetycznie wydzielone o pow. 0,3440 ha. Dojazd drogą asfaltową (bezpośredni dostęp do drogi publicznej). Kształt zbliżony do trapezu, połączonego z wąskim paskiem gruntu. Sąsiedztwo gruntów zabudowanych oraz łąk, lasów i pól uprawnych. 1570 o pow. 0,12ha stanowiącej grunty orne. Działka ma dostęp do drogi asfaltowej poprzez drogę gruntową. Kształt - wąski pasek gruntu. Warunki terenowe nieruchomości należy ocenić jako dobre, warunki lokalizacyjne - dobre, uwarunkowania uwzględniające usytuowanie działki w stosunku do obiektów użyteczności publicznej - średnie, warunki społeczne i sąsiedzkie w odniesieniu do funkcji obiektu - bardzo dobre. Licytowana nieruchomość składa się użytków rolnych, lasu, nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym, budynkiem warsztatu oraz wiatą. Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XXXV/182/14 Rady Gminy Gościeradów z dnia 18 września 2014r. w sprawie stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gościeradów, poszczególne działki ewidencyjne wchodzące w skład szacowanej nieruchomości, mają następujące przeznaczenia: działka nr 1023 - MR. ZL, R (tereny zabudowy zagrodowej, tereny leśne, tereny rolne); działka nr 1570- Z (tereny do zalesienia) Budynek mieszkalny z 1981r. wykonany w technologii murowanej, piętrowy, w połowie podpiwniczony. Ściany murowane z pustaków suporeks na zaprawie cementowo - wapiennej, nie otynkowane. Dach czterospadowy pokryty eternitem. Budynek ma powierzchnię użytkowa 162,65 m[2], składa się z dwóch kondygnacji: - parteru o powierzchni użytkowej. 89,39m[2], na parterze znajdują się: 2 pokoje, wiatrołap, przedpokój, kuchnia, łazienka, spiżarnia, klatka schodowa; - piętra o powierzchni użytkowej 79,26 m[2], na pietrze znajdują się: 3 pokoje, przedpokój, łazienka, klatka schodowa.Budynek posiada przyłącza i instalacje: wodociągowe - sieć miejska; kanalizacyjne - szambo; ogrzewanie - c.o.; ciepła woda - tak; energetyczne - tak; gazowe - tak (przyłączę). Elementy zewnętrzne budynku (elewacje, pokrycie dachu, drzwi wejściowe) są w przeciętnym stanie technicznym. Budynek gospodarczy z 1960r., w kształcie prostokątnym, wykonany w technologii murowanej, parterowy, niepodpiwniczony,. Ściany murowane z cegły pełnej palonej na zaprawie cementowo - wapiennej, kamienia, ściany boczne - drewniane. Dach dwuspadowy pokryty płytami z eternitu. Powierzchnia zabudowy: 70 m[2]. Elementy zewnętrzne budynku (elewacje, pokrycie dachu, drzwi zewnętrzne) są w przeciętnym/złym stanie technicznym. Występują znaczne uszkodzenia i ubytki. Wygięcie dachu na powierzchni ok. 20%. Budynek warsztatu z 2013r., w kształcie prostokątnym, o powierzchni zabudowy 120 m[2]. Budynek wykonany w technologii murowanej, parterowy, niepodpiwniczony. Ściany murowane z pustaka, nieotynkowane. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachą ocynkowaną, niepomalowaną. Okna PCV. Posadzka betonowa. Brak drzwi wejściowych. Elementy budynku nie wykazują zużycia i uszkodzeń. Stan techniczny oceniono na bardzo dobry. Wiata z 2002r., kształt prostokątny, o powierzchni zabudowy 65m [2]. Konstrukcja drewniana. Ściany wykonane z desek, częściowo panele z ogrodzeń betonowych. Dach dwuspadowy pokryty płytami z eternitu. Stan techniczny oceniono jako przeciętny. Ogrodzenie - płot ze sztachet drewnianych na podmurówce betonowej, o długości całkowitej 141 mb. Stan techniczny dobry/średni. Działka ewid. 1023 częściowo stanowi grunt zalesiony, działkę porastają głównie sosny oraz dęby.

Suma oszacowania wynosi 356 215,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 237 476,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 35 621,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA O/Lublin 48 10203147 0000 8902 0074 7006.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Kraśniku mieszczącym się pod adresem: Lubelska 81, 23-200 Kraśnik.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.



Komornik Sądowy

Rafał Wołoszyn