Budzistowo, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Krzysztof Przybyłowicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 12.10.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy ul.Kołobrzeska 14,Budzistowo, 78-100 Kołobrzeg, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Katedralna 13, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest położona w miejscowości Budzistowo, w powiecie kołobrzeskim, w województwie zachodniopomorskim. Budzistowo – wieś sołecka usytuowana nad rzeką Parsętą, na przedmieściach miasta Kołobrzeg, ok. 3,0 km od centrum miasta i od morza, oraz blisko dróg: ekspresowej S6 i drogi wojewódzkiej Kołobrzeg – Wałcz. Atrakcyjne położenie, miejsca do rekreacji oraz wiele miejsc i obiektów do zwiedzania to atuty miejscowości. Stara zabudowa Budzistowa oraz miejsca ważne dla historii Pomorza wkomponowane są w rozwijające się tu budownictwo jednorodzinne. W pensjonatach i hotelach urządzonych w zabytkowych pałacach oferowane są miejsca wypoczynku. W centrum wsi znajduje się stadnina koni, ośrodek jazdy konnej, hipoterapii z krytą ujeżdżalnią i pokojami gościnnymi. Budzistowo można podzielić ogólnie na trzy części pod względem rodzaju zabudowy, tj.: I część to skoncentrowana zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna usytuowana w odległości od 0,9 km od drogi wojewódzkiej; II część położona w odległości ok. 1,4 km od drogi wojewódzkiej to dawna zabudowa mieszkaniowa, produkcyjno-składowa dawnego PGR, uzupełniona nową zabudową usługową i mieszkaniową; III część to Stare Miasto z rozproszoną starą zabudową siedliskową uzupełnianą nową zabudową jednorodzinną położoną w odległości od ok. 2,4 km do ok. 3,4 km od drogi wojewódzkiej. Wyceniana nieruchomość jest położona w opisanej wyżej jako II część Budzistowa, w sąsiedztwie zabudowy usługowej, produkcyjnej i mieszkaniowej. Lokalizacja nieruchomości w miejscowości należy do korzystnych pod względem rynkowym. Dojazd do nieruchomości dogodny drogą o nawierzchni utwardzonej w odległości ok. 1,5 km od drogi wojewódzkiej Kołobrzeg-Wałcz. Działka nr 129 jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym (usługi handlu, biurowe) wybudowanym w 1975 roku, po remoncie kapitalnym w 1997 roku. Budynek w zabudowie zwartej z budynkami na sąsiednich działkach, stanowi front zwartej zabudowy. Działka częściowo ogrodzona ogrodzeniem z elementów betonowych z bramami i furtką z blachy na słupkach stalowych, ogrodzenie nie przebiega po granicy działki, nie ma ogrodzenia dzielącego nieruchomość z sąsiednią działką nr 128. Teren działki utwardzony nawierzchnią z kostki polbruk, po stronie północnej budynku nawierzchnia zniszczona. Uzbrojenie terenu pełne w drodze (w,e,ks,g,t), na działce instalacje zewnętrzne: gazowa, kanalizacji sanitarnej, teletechniczna (tak wynika z mapy zasadniczej). Budynek wyposażony we wszystkie media. Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, stropodach płaski z płyt, kryty papą. Powierzchnia zabudowy 106,0 m 2, pow. użytkowa 84,3 m 2. Stan techniczny budynku, w tym robót wykończeniowych określam jako dobry w ocenie obrotu rynkowego.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19.10.2022 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 214 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 160 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 420,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1240 6508 1111 0000 5405 9313 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.