Pamiątkowo, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach

Lech Siuda

Kancelaria Komornicza, Różana 4, Gałowo, 64-500 Gałowo

tel. 611012509 / fax. 616248670

Sygnatura: Km 1058/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach Lech Siuda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-10-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Szamotułach z siedzibą przy Al. 1 Maja 5a, 64-500 Szamotuły, pokój 205, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xx, położonej przy Łąkowa 1,Pamiątkowo , 64-514 Pamiątkowo, dla której Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

nieruchomość gruntowa o powierzchni 1300m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolonostojącej, o powierzchni użytkowej 274,35m2 Budynek dwukondygnacyjny ( parter i piętro ) częściowo podpiwniczony. W bryle budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze i dwa garaże.Część mieszkalnwynosi178,38m2częśćgospodarcza wynosi 95,97m2 . Dodatkowo na guncie znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 71,23m2, który nieformalnie zaadaptowano na cele mieszkalne. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych, o łącznych obszarze 1300m2 Teren płaski o mniej regularnym kształcie. Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie drewniane na murowanej podmurówce , z bramą wjazdową i furtką. Z postałych stron ogrodzenie murowane oraz częściowo z paneli betonowych. Niezabudowana część gruntu jest odpowiednio urządzona do pełnionej funkcji mieszkaniowej - grunt porośnięty roślinnością niską, średniowysoką oraz pojedyńczymi drzewami. Na działce urządzono murowany grill. Grunt częściowo utwardzony betonem i płytami chodnikowymi. Na gruncie posadowiony jest budynek mieszkalny w trakicie realizacji i budynek gospodarczy, nieformalnie zaadaptowany na cele mieszkaniowe. Grunt w sieć elektryczną, kanalizaycjną i wodną. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej asfaltem.
Budynek Mieszkalny( w trakcie realizacji) Budynek mieszklany, w zabudowie wolnostojącej, piętrowy, niepodpiwinoczony. Obiekt w trakcie realizacji. Budowę ropoczęto w 1989r.Ostatni wpis w udostępnionej biegłej dzienniku budowy pochodzi z lipca 2001r. Budynej wznoszony był na podstawie projektu gotowego W-0216. Powierzchnia użytkowa wynosi 274m2 z czego 95,97m2 to powierzchnia gospodarczo- garażowa. Zestawienie pomieszczeń w m2 parter pom. gosp 24,02, pom, gosp. 4,48, pom gosp 4,48, pm gosp. 23,32, pom gosp. 7,09, garaż 16,29, garaż 16,29, pokój 24,58, łazienka 4,59, hall 31,14 piętro : kuchnia 24,56, salon 24,93, komunikacja 5,98, pokój 16,70, pokój 17,07, łazienka 6,58, pokój 12,86, pokój 9,39 Podstawowe dane techniczno - użytkowe dotyczące budynku zrealizowanego:
- fundamenty żelbetowe ,ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
- ściany nośne warstwowe, z silikatów i cegły ceramicznej szczelinowej, z ociepleniem z wełny minerlanej ,stopu parteru gęstożebrowe, na piętrem strop drewniany ,kominy murowane z cegły pełnej
tynki wewnętrzne cementowo - wapienne bez wierzchnej warstwy elewacyjnej , schody wewnętrzne betonowe, dach konstrukcji drewnianej, nieocieplony , kryty gontem bitumicznym i cześciowo papą termogrzewalną , okna drewniane,parametry marmurowe , drzewi wejściowe do budynku drewniane , wzmocnione wkładem stalowym,częściowo przeszklone; w części gospodarczo - garażowej dzrzwi PCV i drewniane Wykończenie wewnętrzne:Budynek jest w trakcie realizacji. W budynku rozprowadzono instalację elektryczną,wodną gazową, domofonową i kanalizacyjnaą. Instalacje bez osprzętu. Jedynie w łazience na parterze zamontowano stelaż podtynkowy do WC. Podłogi betonowe,ściany otynkowane ( fragmentarycznie ściany bez tynków) zawansowanie prac budowlanych w dniu przeprowadzenia wizji na nieruchomości oszacowano na poziomie 64% Budynek Gospodarczy wzniesiony w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne warstwowe, z siporeksu i cegły pełenej , wypełnieniem w postaci wełny mineralnej. Dach konstrukcji drewnianej , ocieplony wełną mineralną. . Okna PCV. Drzwi wejściowe PCV, drzwi wewnętrzne płytowe. Powierzchnia budynku wynosi 71,23m2. Zestawienie pomieszczeń w m2
pokój 18,11 kuchnia 7,8, korytarz 4,26, łazienka 3,45, pokój 27,24zł, pom gosp 10,37
Uwaga: budynek gospodarczy został w sposób nieformalny zaadoptowany na cele mieszkaniowe. Budynek wyposażony w następujące instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa ( gaz propan - butan) - ogrzewanie elektryczne w wykończenie na podłodze płytki ceramiczne,ściany wykończone boazerią drewnianą, łazienka wykończona płytkami ceramicznymi

Suma oszacowania wynosi 336 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 252 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 600,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto BGŻ BNP PARIBAS 36 1600 1462 1823 8310 7000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją w każdy poniedziałek od godz. 12:00 do 13:00 wolno  przeglądać w    kancelarii komornika   operat szacunkowy biegłego sądowego.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.Nabywca nieruchomości jest zobowiązany  do zapłaty we właściwym urzędzie skarbowym podatku od czynności cywilno prawnych w wysokości 2% od ceny zakupu.

Komornik Sądowy

Lech Siuda