Częstochowa, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Robert Cisek Kancelaria Komornicza nr V w Częstochowie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu

21 października 2022 r. o godz. 9:30

w sali nr 22 Sądu Rejonowego w Częstochowie


P I E R W S Z A L I C Y T A C J A


nieruchomości położonej w Częstochowie, przy al. Wojska Polskiego 5 stanowiącej własność dłużnika

posiadającej założoną Księgę Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotowa nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 10/11 oraz działka nr 20/7 obręb 0408, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, posiada powierzchnię 0,5289 ha - odpowiednio działka nr 10/11 - 0,0213 ha oraz działka nr 20/7 - 0,5076 ha, (dawniej - przed wydzieleniem parceli nr ewidencyjny 10/10 - nieruchomość posiadała powierzchnię całkowitą 0,8436 ha). Działka ewidencyjna nr 20/7 posiada kształt wydłużony o szerokości zabudowy około 25 metrów. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni - dojazd drogą o nawierzchni gruntowej oraz asfaltowej. Działka zabudowana w części wschodniej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz zabudową garażowo-gospodarczą. Działka ogrodzona częściowo ogrodzeniem mieszanym z przęseł ogrodzeniowych metalowych osadzonych na podmurówce z płyt betonowych oraz siatką kopalnianą na słupkach metalowych. Brama wjazdowa metalowa przesuwna. Budynek mieszkalny z 1948 roku o powierzchni zabudowy 152 m2, w zabudowanie wolnostojącej, parterowy z poddaszem. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Budynek garażowo gospodarczy z 1995 roku o powierzchni zabudowy 162 m2, w zabudowie wolnostojącej, parterowy. Konstrukcja tradycyjna murowana, budynek otynkowany. Budynek gospodarczy z 1948 roku o powierzchni zabudowy 30 m2 o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Działka ewidencyjna nr 10/11 ma kształt nieregularny. Działka wąska - kształt działki nie pozwalający zgodnie z opinią biegłego na racjonalne zagospodarowanie. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Teren gdzie zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy - Uchwała nr 263/XX/2019 z dnia 21 listopada 2019 r. działka ewidencyjna nr 20/7 około 11,5 metra w głąb od pasa drogowego oznaczona symbolem KDGP - droga publiczna główna ruchu przyspieszonego, następnie około 96 metrów w głąb oznaczenie UMN - zabudowa usługowa i mieszkaniowa, w pozostałej części tereny oznaczone jako RZ (obszary rolnicze i porolnicze). Natomiast działka ewidencyjna nr 10/11 - od strony wschodniej na głębokości około 26,6 metra tereny oznaczone jako UMN - zabudowa usługowa i mieszkaniowa, w pozostałej części tereny oznaczone jako RZ (obszary rolnicze i porolnicze).


Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 385.900,00 zł (słownie: trzysta osiemdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset złotych 00/100). Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte sumy oszacowania tj. kwotę: 289.425,00 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt dziewięć czterysta dwadzieścia pięć złotych 00/100).


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć na konto nr
81 1050 1142 1000 0090 3175 8668 ING Bank Śląski
rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 38.590,00 zł najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację. Rękojmię można również złożyć w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po uprzednim kontakcie z kancelarią komornika w godz. 9:00 - 14:00. Protokół opisu i oszacowania będzie można przeglądać w Sądzie na dwa tygodnie przed licytacją. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.