Toruń, kujawsko-pomorskie

Miejska oferta inwestycyjna
ul. Jakuba Suleckiego 1, Konstytucji 3 Maja, Przy Skarpie 11 (usługi)



Adres:
ul. Przy Skarpie 11 (dz. nr 91/44, obręb 58)

Powierzchnia działki:
4209 m²

Charakterystyka nieruchomości:
Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta, w granicach osiedla Na Skarpie, na obszarze o dominującej funkcji mieszkaniowej i usługowej. Stanowi obszar niezabudowany i w większości niezagospodarowany, porośnięty głównie roślinnością trawiastą niską i nielicznymi krzewami i drzewami. Na terenie działki w jej południowej części zlokalizowany jest aktualnie tymczasowy parking z płyt betonowych. Nieruchomość jest wolna od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nieruchomości. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych – ulicy Przy Skarpie o nawierzchni utwardzonej, jednak obsługa komunikacyjna nieruchomości może, zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i stanowiskiem Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu, następować za pośrednictwem drogi wewnętrznej zlokalizowanej od strony południowej działki (jednostki planistyczne 115.15-KDW2). W Dziale III ksiąg wieczystych nr TO1T/0033817/0 znajduje wpis służebności przesyłu (opisana szczegółowo w regulaminie przetargu). Służebność ta nie dotyczy i nie jest wykonywana na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

Przeznaczenie:
Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr 124/19 Rady Miasta Torunia z 23 maja 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Konstytucji 3 Maja i Przy Skarpie w Toruniu (Dz. Urz. Woj. Kujawsko - Pomorskiego z 2019 r. poz. 3055). Zgodnie z postanowieniami planu opisane nieruchomość jest zlokalizowana w obrębie jednostki planistycznej 115.15-U2, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „tereny zabudowy usługowej”, a jako przeznaczenie dopuszczalne: „zieleń urządzona, infrastruktura techniczna”.

Infrastruktura techniczna:
Nieruchomość znajduje się w zasięgu podstawowej sieciowej infrastruktury technicznej (sieci wod.-kan, elektroenergetyczna, co, gazowa, teletechniczna zlokalizowane są w przyległych drogach publicznych bądź przebiegają w gruntach przyległych. Przez nieruchomość przebiega szereg sieci infrastruktury technicznej, ograniczających istotnie możliwości korzystania z nieruchomości, co skutkuje koniecznością ich dyslokacji w celu uzyskania ich pełnego potencjału inwestycyjnego nieruchomości: 1) sieć gazowa niskoprężna DN 200 i sieć gazowa niskoprężna wyłączona z eksploatacji DN125, stanowiące własność Polskiej Spółki Gazownictwa; 2) sieć ciepłownicza kanałowa DN250 i DN50 oraz komora ciepłownicza, stanowiące własność PGE Toruń SA; 3) sieci elektroenergetyczne, stanowiące własność ENERGA-OPERATOR SA.; 4) sieć wodociągowa DN300-400 i sieć kanalizacji sanitarnej DN600, stanowiące własność spółki „Toruńskie Wodociągi” Sp. z o.o.; 5) sieć kanalizacji deszczowej DN1400 wraz z kanałami deszczowymi DN200 i DN800 znajdującej się w eksploatacji Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu. Nie wyklucza się istnienia innych przyłączy i sieci infrastruktury technicznej i innych elementów infrastruktury podziemnej nie ujawnionych na mapie zasadniczej. W przypadku jakiejkolwiek działalności inwestycyjnej polegającej na zagospodarowania i zabudowie nieruchomości będących przedmiotem przetargu konieczne będą uzgodnienia inwestora z gestorami sieci celem ustalenia sposobu korzystania z terenu zajętego przez sieci oraz w przypadku konieczności dyslokacji sieci na koszt inwestora, uzgodnienia dotyczące zakresu i sposobu dyslokacji. Nabywca nieruchomości ustanowi na rzecz Gminy Miasta Toruń nieodpłatną służebność gruntową następującej treści: służebność gruntowa obciążająca działkę nr 91/44 o pow. 0,4209 ha w obrębie 58, polegająca na znoszeniu istnienia sieci kanalizacji deszczowej DN1400, znajdującej się na stanie gminnej jednostki organizacyjnej: Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu oraz na prawie korzystania nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń i sieci kanalizacji deszczowej w pasie ochronnym o szerokości 6 m (po 3 m z każdej strony kolektora deszczowego), z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez właściciela nieruchomości władnącej za pośrednictwem Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu i wszystkie podmioty, którymi jednostka ta posługuje się w związku z prowadzoną działalnością. Służebność zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej, położonej przy ul. Jakuba Suleckiego, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 91/43 o pow. 0,0614 ha, w obrębie 58, zapisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Forma rozdysponowania:
Ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości.

Główne drogi:
ul. Jakuba Suleckiego, Przy Skarpie



Termin przetargu:
30 listopada 2022, godz. 09:00:00

Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115 (1 piętro)

Cena wywoławcza:
3.600.000,00 PLN

Wadium:
400.000,- (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)

Termin wpłacania wadium:
24 listopada 2022

Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej