Szepietowo, podlaskie

OBWIESZCZENIE  O   LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-10-2022r. o godz. 14:30  w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa 44, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr  C , odbędzie się pierwsza licytacja: 


 - udziału 10/16 w lokalu mieszkalnym   nr 1 położoneym: 18-210 Szepietowo, Wspólna 18  dla którego Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych Skarb Państwa prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW  XXXX/XXXXXXXX/X . Dla gruntu prowadzone są księgi wieczyste o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X
Budynek mieszkalny o pow. całkowitej 345,76 m2 , w którym znajduje się lokal mieszkalny wybudowany został w 1987 roku. Sam lokal mieszkalny posiada wg treści księgi wieczystej 105,43 m2 pow i znajduje się na parterze.. Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, wc i holu.  Lokal posiada udział w 1/2 w powierzchni  przynależnej w podpiwniczeniu  (część wspólna dla lokali), która to posiada 89,20m2 pow. całkowitej oraz udział w 1/2 działkach 536/4 oraz 536/5. Na przedmiotowych działkach oprócz domu mieszkalnego znajduje się także budynek gospodarczy z garażami o pow. całkowitej  254,06 m2. 
Suma oszacowania udziału 10/16 wynosi 137 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 103 125,00 Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 750,00zł. 
Wraz z udziałem 10/16 we wskaznej nieruchomości, sprzedaży podlegają również udziały dłużnika w wysokości 10/16 w działkach o nr ewid 536/4 - KW: XXXX/XXXXXXXX/X oraz 536/5 - KW: XXXX/XXXXXXXX/X - których wartość uwzględniono w wycenie udziału 10/16 (KW:XXXX/XXXXXXXX/X z uwagi na ustawę z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali, która to wprowadziła przymusową współwłasność nieruchomości wspólnej  i nie mogą stanowić odrębnego przedmiotu sprzedaży. Z lokalem związany jest udział w wysokości 1/2 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności do działki nr ewid 536/4 i 536/5 oraz częsci budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, w tym wypadku to podpiwniczenie i budynek gospodarczy z garażami.




-udziału 10/16 w lokalu mieszkalnym nr 2   położonego: 18-210 Szepietowo, Wspólna 18,    dla którego  Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X   Dla gruntu prowadzone są księgi wieczyste o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X
 Budynek mieszkalny o pow. całkowitej 345,76 m2 , w którym znajduje się lokal mieszkalny wybudowany został w 1987 roku. Sam lokal mieszkalny posiada 105,43 m2 pow i znajduje się na pierwszym piętrze. Lokal składa się z pięciu pokoi, lazienki z wc i holu. Lokal posiada udział w 1/2 w powierzchnii  przynależnej w podpiwniczeniu  (część wspólna dla lokali), która to posiada 89,20m2 pow. całkowitej oraz udział w 1/2 działkach 536/4 oraz 536/5. Na przedmiotowych działkach oprócz domu mieszkalnego znajduje się także budynek gospodarczy z garażami o pow. całkowitej  254,06 m2
Suma oszacowania udziału 10/16 wynosi 141 250,00 zł zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi   105 937,50zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest .14 125,00zł. 
Wraz z udziałem 10/16 we wskaznej nieruchomości, sprzedaży podlegają również udziały dłużnika w wysokości 10/16 w działkach o nr ewid 536/4 - KW: XXXX/XXXXXXXX/X oraz 536/5 - KW: XXXX/XXXXXXXX/X - których wartość uwzględniono w wycenie udziału 10/16 (KW:XXXX/XXXXXXXX/X z uwagi na ustawę z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali, która to wprowadziła przymusową współwłasność nieruchomości wspólnej  i nie mogą stanowić odrębnego przedmiotu sprzedaży. Z lokalem związany jest udział w wysokości 1/2 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności do działki nr ewid 536/4 i 536/5 oraz częsci budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, w tym wypadku to podpiwniczenie i budynek gospodarczy z garażami.




-udziału 10/16 w działce o nr 322/2 położonej: 18-210 Szepietowo, Piwna,  dla której Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych Skarb Państwa prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW  XXXX/XXXXXXXX/X o  pow. 149 m², nie jest zabudowana, ma kształt trójkąta.  Suma oszacowania udziału 10/16 wynosi 2 250,00zł zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  1 687,50. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 225,00.zł.  Z uwagi na   ustawę o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku w protokole opisu i oszacowania nieruchomości  KW XXXX/XXXXXXXX/X  nie uwzględnia się działki o nr 536/4, na której to posadowiony jest dom mieszkalny przy ul. Wspólnej 18 w Szepietowie . Przedmiotowa działka stanowi nieruchomość wspólną i jej prawo własności związane jest z własnością lokali mieszkalnych znajdujących się w w/w domu.


W/w nieruchomości stanowią własność w  udziale  10/16 xxo
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, poszczególnych działek.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 
-najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa 44  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 












                                                                                                                             
                                                                                                         Komornik Sądowy
                                                                                        Agnieszka Emilia Iwanowicz