Szczodre, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Joanna Neumann

Kancelaria Komornicza, Moniuszki 52,  Oleśnica,   56-400 Oleśnica

tel. 512 202 022 / fax. 71 7156611

Sygnatura: Km 532/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Oleśnicy Joanna Neumann na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  24-10-2022 o godz. 13:30  w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica, pokój 20,  odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielem jest xx   położonej przy  Spacerowa 1,Szczodre,  55-095 Mirków , dla której  Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka 388/3 o powierzchni 0,1045ha. Na działce znajdują się budynki opisane według ewidencji gruntów i budynków jako:
- budynek 468 o funkcji mieszkaniowej - Powierzchnia zabudowy 84m², powierzchnia użytkowa 55,50 m²,
- budynek nr 212 o funkcji gospodarczej - Powierzchnia zabudowy 19m²
Budynek murowany wpisany do wykazu zabytków. Dawny dom dozorcy parkowego– murowany, parterowy, na planie litery T, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką karpiówką z szerokimi okapami, cześć okien z trójkątnymi zwieńczeniami obramowanymi z ozdobnymi nadprożami. Stan techniczny dachu – słaby. Zewnętrzne okładziny ścian w stanie złym – liczne ubytki i spękania powłok ścian zewnętrznych oraz podmurówki. Pomieszczenia w kształcie kwadratu i prostokąta, część pomieszczeń wydzielona płytami gipsowo kartonowymi. Ściany nośne murowane z cegły pełnej. Okna pcv w stanie zadowalającym. Część okien zamurowana celem poprawy funkcjonalności pomieszczeń. Stolarka drzwiowa płytowa przeszklona w stanie zadowalającym. Okładziny ścian: farba emulsyjna, płytki ceramiczne, ozdobne płytki gipsowe. Zaobserwowano punktowe zalanie powłok ścian oraz sufitu. Powłoki ścian wymagające częściowej naprawy oraz odświeżenia. W kilku miejscach znajdują się punktowe ogniska zagrzybienia ścian. Okładziny podłóg: deski drewniane, panele podłogowe, płytki. Podłogi w budynku znajdują się na kilku poziomach. W budynku znajduje się instalacja CO, piec (na paliwo stałe) Ogólny stan budynku oceniono jako słaby. Budynek wymaga znaczących nakładów na remont jednak podkreślenia wymaga fakt wpisania budynku w rejestr zabytków co przy remoncie wymaga każdorazowej zgody konserwatora zabytków.

Suma oszacowania wynosi 28 045,40 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 21 034,05 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 804,54 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 61 10205297 0000 1302 0172 2511.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400  Oleśnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Joanna Neumann