Warszawa, Żoliborz

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 13.10.2022r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/6 części w prawie własności nieruchomości położonej przy ul. Dymińskiej 10A/25 w Warszawie, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis przedmiotu licytacji:
Licytacji podlega udział w wysokości 1/6 części w prawie własności lokalu mieszkalnego, którego powierzchnia użytkowa wynosi 50,98 m2. Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Lokal nie posiada balkonu. Nie posiada również pomieszczeń przynależnych. Lokal znajduje się na III kondygnacji (II piętro).
Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w 1936 roku. Technologia budowy tradycyjna murowana. Zabudowana nieruchomość gruntowa położona w Warszawie przy ul. Dymińskiej 10A oznaczona została w ewidencji gruntów, jako dz. ew. nr 7 w obrębie 7-01-21 o powierzchni 801 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa posiada zapewniony pośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Dymińskiej). Obsługa komunikacyjna obiektu odbywa się przez stanowiące własność m. st. Warszawy tereny podwórek.
Jak wynika z zapisów zawartych w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X grunt stanowi własność: m. st. Warszawy, a współużytkownikami wieczystymi nieruchomości (obecnie współwłaścicielami) są: właściciele i współwłaściciele poszczególnych lokali, które zostały wydzielone jako przedmiot prawa odrębnej własności. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w 1936 roku. Technologia budowy obiektu tradycyjna murowana. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne i 1 podziemną (łącznie 5 kondygnacji). W budynku znajduje się 50 lokali mieszkalnych. Na kondygnacji podziemnej zlokalizowano piwnice. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 2 438,06 m2; Obiekt wybudowany w układzie klatkowym. Komunikację pionową zapewniają klatki schodowe, żelbetowe, ogniotrwałe. Budynek nie posiada dźwigów osobowych. Budynek posiada następujące instalacje: wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, c.o., a także telefoniczną, domofonową. Budynek jest w zadawalającym stanie technicznym prawidłowo utrzymany, a prace remontowe i konserwacyjne przeprowadzana są na bieżąco.
W związku z brakiem możliwości wejścia na teren lokalu przyjęto, że stan techniczny i użytkowy lokalu jest średni – umożliwiający zamieszkanie
Rejon, w którym znajduje się wyceniana nieruchomość posiada uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego. W dniu 10 października 2006 roku Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła uchwałę Nr LXXXII/2738/2006 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenu Żoliborza Historycznego. Zgodnie z załącznikiem do wyżej wymienionej uchwały obszar, na którym znajduje się szacowana nieruchomość na mapie oznaczony jest symbolem: MW 27 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dopuszczalnym przeznaczeniem towarzyszącym są usługi usytuowane w parterach lub na I piętrze budynków mieszkalnych Ze względu na położenie całości obszaru jednostek terenowych MW 27 i MW 28 w obszarze strefy prawnej ochrony konserwatorskiej obowiązują ustalenia zawarte w § 11. 5. Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowo - usługowa. Nieruchomość wykorzystywana jest zgodnie z funkcją przewidzianą w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość Dymińska 10A znajduje się w atrakcyjnym pod względem komunikacyjnym miejscu – w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych z równoczesnym położeniem na terenach osłoniętych od hałasu powodowanego ruchem ulicznym. Zapewniony jest również bardzo dobry dostęp do szkół i przedszkoli oraz kin, teatrów, bibliotek i kompleksów handlowych.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 20.10.2022r. o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 104 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 78 375,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 450,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.