Zabrodzie, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargadzie Łukasz Budajna podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 27 października 2022 r. na portalu www.e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja:



nieruchomości gruntowej zabudowanejstanowiącej działkę nr 62/6, oznaczonej nr 6 i położonej w miejscowości Zabrodzie, gm. Chociwel, dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.



Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki nr 62/6 wynosi 2.086 m2. Działka ta posiada kształt nieregularny. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Zagospodarowanie działki ocenione zostało, jako przeciętne. Działka jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z profili betonowych oraz ogrodzeniem z elementów stalowych. Furtka i brama wjazdowa są konstrukcji stalowej.

Według treści działu II księgi wieczystej, właścicielem nieruchomości jest Monika Zielińska. W dziale III księgi wieczystej został ujawniony wpis ograniczonego prawa rzeczowego w postaci: dożywotniej i nieodpłatnej służebności osobistej polegającej na prawie korzystanie przez uprawnionego z całej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi posadowionymi na działce nr 62/6, na rzecz Władysława Sawickiego. W dziale IV księgi wieczystej brak wpisów.

Postanowieniem z dnia 21 grudnia 2018 r. Sąd Rejonowy w Stargardzie Wydział I Cywilny (sygn. akt I C 3001/18) uznał za bezskuteczną umowę darowizny prawa własności nieruchomości wraz z oświadczeniem o ustanowieniu służebności osobistej, wobec wierzyciela egzekwującego.

Zgodnie z treścią artykułu 1000 k.p.c., z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości będącej przedmiotem licytacji komorniczej, wygasają. W miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.

Jednakże, w myśl przepisu art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przez wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia.

Stąd też w przypadku sprzedaży licytacyjnej nieruchomości ujawnione w dziale III księgi wieczystej ograniczone prawo rzeczowe pozostanie w mocy bez zaliczenia na cenę nabycia.



Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 3 listopada 2022 r. o godzinie: 11:00.



Suma oszacowania z uwzględnieniem wartości służebności osobistej wynosi 53.800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 40.350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 5.380,00 zł.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych, tj. 404,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika Bank Pekao S.A. nr 06 1240 3901 1111 0000 4224 9643 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.