Czerniewice, Czerniewice

Miejska oferta inwestycyjna
ul. Włocławska 240



Adres:
ul. Włocławska 240 (dz. nr 211, obręb 76)

Powierzchnia działki:
3294 m²

Charakterystyka nieruchomości:
Nieruchomość jest położona w Czerniewicach, posiada regularny kształt prostokąta, jest niezabudowana i niezagospodarowana, stanowi teren bardzo intensywnie zalesiony z dominującym drzewostanem iglastym. Stanowi użytek gruntowy Bp – Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Nieruchomość jest wolna od umów najmu, dzierżawy i innych uprawniających jakikolwiek podmiot do korzystania z nieruchomości. W Dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości znajduje się wpis ograniczonego prawa rzeczowego ustanowionego na rzecz ENERGA-OPERATOR SA. Z siedzibą w Gdańsku o następującej treści: Nieograniczona w czasie służebność przesyłu, której przebieg został przedstawiony na załączniku do umowy ustanowienia służebności przesyłu, polegająca na: 1) znoszeniu istnienia posadowionych na działce nr 212 (obręb 76) urządzeń elektroenergetycznych w postaci stacji transformatorowej oraz kabli elektroenergetycznych służących do przesyłu energii elektrycznej, 2) prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii, przebudowy urządzeń i instalacji elektroenergetycznych (jak również usytuowania w przyszłości kolejnych wyprowadzeń linii, w obszarze nieruchomości zajętym dotychczas przez urządzenia elektroenergetyczne) wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorcy oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorca posługuje się w związku z prowadzoną działalnością. Służebność ta nie dotyczy i nie jest wykonywana na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

Przeznaczenie:
Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic Włocławskiej, Spacerowej i Solankowej na osiedlu Czerniewice w Toruniu, obowiązujący na podstawie uchwały nr 725/09 Rady Miasta Torunia z 30 grudnia 2009 r. Zgodnie z postanowieniami planu nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie jednostki planistycznej o symbolu 8.17-MW2, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: „zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna” i przeznaczenie dopuszczalne: „usługi mogące być realizowane w warunkach odpowiadających wymaganiom techniczno – budowlanym jakie stawiane są pomieszczeniom mieszkalnym – wyłącznie jako wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego, zajmujące najniższą kondygnację nadziemną lub kondygnację podziemną; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie jako adaptacja funkcji istniejącej bez prawa zwiększania powierzchni użytkowej, drogi wewnętrzne, parkingi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, z wyłączeniem stacji bazowych telefonii komórkowej." Nieruchomość jest na podstawie rozporządzenia nr 20/2021 Wojewody Kujawsko – Pomorskiego w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wód podziemnych „Czerniewice” w Toruniu (Dz. Urz. Woj. Kuj-Pom. Z 14 października 2021, poz. 5070) zlokalizowana na terenie ochrony pośredniej ujęcia wód podziemnych „Czerniewice”. Powołane rozporządzenie wprowadza zakazy i ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości położonych na obszarze strefy m.in.: 1) zakaz wprowadzania ścieków do wód i do ziemi, 2) zakaz lokalizowania składowisk odpadów niebezpiecznych, innych niż niebezpieczne i obojętne oraz obojętnych, 3) zakaz stosowania i składowania chemicznych środków zimowego utrzymania dróg, za wyjątkiem dróg, które podłączone są do szczelnej kanalizacji deszczowej i odprowadzają wody opadowe i roztopowe poza teren ochrony pośredniej ujęcia, 4) zakaz wykonywania odwodnień budowlanych lub górniczych, jeżeli dokumentacja wymagana odrębnymi przepisami wykaże możliwość negatywnego oddziaływania na jakość i ilość wód podziemnych zasilających ujęcie, z wyjątkiem odwodnień z ujęciem wody na potrzeb zbiorowego zaopatrzenia w wodę, 5) zakaz lokalizowania nowych przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem przedsięwzięć związanych z zabudową mieszkaniową wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą, budową sieci kanalizacyjnej i sieci kanalizacji deszczowej z przyłączami do budynków, rurociągów i przewodów wodociągowych magistralnych do przesyłania wody o ile postępowanie w sprawie oceny oddziaływania danego przedsięwzięcia na środowisko, nie wykaże zagrożenia mogącego powodować pogorszenie jakości wód oraz przedsięwzięć związanych z rozbudową drogi S10 i budowy projektowanego łącznika drogi S10 z ul. Łódzką. Szczegółowe ustalenia zawarte są w treści powołanego rozporządzenia Wojewody Kujawsko – Pomorskiego.

Infrastruktura techniczna:
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Włocławskiej, a jej zasięgu znajdują się sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetyczna, wod.-kan, gazowa i teletechniczna stwarzające możliwość realizacji inwestycji budowlanych.

Forma rozdysponowania:
Ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości.

Główne drogi:
ul. Włocławska



Termin przetargu:
25 października 2022, godz. 11:00:00

Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115 (1 piętro)

Cena wywoławcza:
2.000.000,00 PLN

Wadium:
200.000,- (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)

Termin wpłacania wadium:
20 października 2022

Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej