Poznań, Nowe Miasto

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-09-2022 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: zz , położonej przy Bobrownicka , 61-036 Poznań, dla której . prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budowle i inne urządzenia oraz przeznaczenie gospodarcze, oraz sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika Opis nieruchomości Przedmiotowe nieruchomości znajdują się w Poznaniu, w południowo – wschodniej, peryferyjnej części miasta, niedaleko granicy Poznania przy ul. Bobrownickiej (nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej), która jest drogą utwardzoną asfaltem, o przeciętnym, lokalnym natężeniu ruchu kołowego. Najbliższe otoczenie tworzą działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (także w trakcie realizacji), pola uprawne, tereny leśne, działka nr 3/39 przylega bezpośrednio do przepompowni ścieków „PS8”. Zaplecze handlowo – usługowe mieści się w dalszym sąsiedztwie. Zakres inwestycji dotyczy budowy zespołu czterech identycznych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych, wolnostojących na działkach nr 3/14, 3/15, 3/16 oraz 3/17. Wydane pozwolenie na budowę nie obejmuje swoim zakresem działki nr 3/39, która w dniu wizji lokalnej była niezabudowana. W dniu wizji lokalnej na działkach nr 3/14, 3/15, 3/16 oraz 3/17 zastano przerwane prace budowlane, o różnym stopniu zaawansowania prac budowlanych. Zaprojektowano budynek w formie dwóch, przesuniętych względem siebie prostopadłościanów. Wejście do budynku wspólne dla obu lokali o pow. 108,53 m2oraz 105,45 m2. Oba mieszkania dostępne są z komunikacji w parterze, są piętrowe i mają dostęp do części rekreacyjnej działki do wyłącznego użytkowania. Dla potrzeb wyceny przyjęto standard wykończenia budynku / wyposażenia w instalacje, po zakończeniu inwestycji jako korzystny. Opis nieruchomości – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Nieruchomość składa się z działki nr 3/14, stanowiącej prawo własności gruntu, o powierzchni 1 043 m2. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do wydłużonego równoległoboku oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została częściowo ogrodzona w części frontowej oraz wzdłuż sąsiedni działki nr 3/4 siatką handlową. Opis nieruchomości – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Nieruchomość składa się z działki nr 3/15, stanowiącej prawo własności gruntu, o powierzchni 1 017 m2. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do wydłużonego równoległoboku oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została częściowo ogrodzona jedynie w części frontowej siatką handlową o znacznym stopniu zużycia. Opis nieruchomości – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Nieruchomość składa się z działki nr 3/16, stanowiącej prawo własności gruntu, o powierzchni 1 099 m2. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do wydłużonego równoległoboku oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została częściowo ogrodzona w części frontowej siatką handlową o znacznym stopniu zużycia. Opis nieruchomości – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Nieruchomość składa się z działki nr 3/17, stanowiącej prawo własności gruntu, o powierzchni 1 098 m2. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do wydłużonego równoległoboku oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość nie została ogrodzona. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest bezpośrednio z drogi Bobrownickiej Opis nieruchomości – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Nieruchomość składa się z działki nr 3/39, stanowiącej prawo własności gruntu, o powierzchni 1 000 m2. Działka posiada kształt regularny oraz posiada płaskie ukształtowanie terenu, z sięgaczem do ul. Bobrownickiej, o długości ~18 m i szerokości 4,5 metra. Nieruchomość nie jest objęta wydanym pozwoleniem na budowę. W powołaniu na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Michałowo - Bobrownicka w Poznaniu, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Poznania nr XXVIII/380/VI/2012 z dnia 20.03.2012 roku, przedmiotowe nieruchomości, położone są na terenach przeznaczonych pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 20 MN) – uchwała Dz.U.W.W. Rocznik 2012, poz. 2531.

Suma oszacowania wynosi 2 662 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 996 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 266 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.