Kal, warmińsko-mazurskie

Burmistrz Węgorzewa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie 0008 Kal, gmina Węgorzewo, opisanej w KW XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem: 132/29 o pow.: 4,3796ha
I. Opis nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie 0008 Kal, gmina Węgorzewo ma zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej oznaczonej nr 128038N (dz. nr 132/6).
Działka nr 132/29 o powierzchni 4,3796ha, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków użytkami gruntowymi: RIIIb, RIVa, - posiada kształt nieregularny, wieloboczny, zbliżony do prostokąta oraz pochyłe ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku zachodnim. Grunt działki nieogrodzony, nieutwardzony. Obecnie teren działki nie jest zagospodarowany.
Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia oraz posadowione są trzy słupy energetyczne.
Ponieważ na części działki nr 132/29 występuje użytek RIIIb to na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995r. (j.t. Dz. U. z 2021r. poz. 1326) nabywca nieruchomości przed uzyskaniem pozwolenia na budowę albo dokonaniu zgłoszenia budowy bądź wykonaniu robót budowlanych o których mowa w ustawie Prawo budowlane będzie zobowiązany uzyskać decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntu z produkcji oraz uiścić należność i opłaty roczne jeśli takie wystąpią. Obowiązek taki powstaje z chwilą faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji.

II. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:

Działka nr 132/29, położona w obrębie Kal objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Półwyspu Kal (Uchwała nr XIII/84/2003 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 6 sierpnia 2003r.) na rysunku planu oznaczona symbolem 27M, KD – we fragmencie „tereny projektowanej zabudowy letniskowej:

Na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe- budownictwo letniskowe.
Jako przeznaczenie uzupełniające na terenach o symbolu 27M ustala się:
a) usługi nieuciążliwe, stanowiące uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, nie zakłócające funkcji rekreacyjnych.
Dla terenów o których mowa w pkt. 1 i 2 ustala się:
a) wielkość działki nie mniejsza niż 1000m², szerokość działki nie mniejsza niż 30m.
b) w obrębie działki 40% powierzchni terenów czynnych winny stanowić zadrzewienia.
c) na każdej działce lokalizuje się jeden obiekt wolno stojący.
d) funkcję gospodarczą, garażową łączyć z podstawową bryłą budynku.
e) kalenicę projektowanych budynków lokalizować według zasad wskazanych na rysunku planu
Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania letniskowego na mieszkalną w przypadku chęci uzyskania zameldowania, bez potrzeby wprowadzania zmiany zapisów planu (27M),
Tereny komunikacyjne (KD)
Działka nr 132/29, położona jest na obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.
Powyższa działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji ani na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
III. Obciążenia i zobowiązania:

Przedmiotowa nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań.

IV. Cena wywoławcza nieruchomości: 2 367 000,00zł (słownie: dwa miliony trzysta sześćdziesiąt siedem tysięcy)
Cena gruntu ustalona w drodze przetargu zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%.

Wysokość wadium: 236 700,00 zł
Minimalna wartość postąpienia: 23 670,00 zł
V. Miejsce i termin przetargu:

Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Węgorzewie, ul. Zamkowa 3 w Sali narad II piętro o godz. 10:00 dnia 28.10.2022 r.
VI. Warunki przetargu:

Wadium w pieniądzu w wysokości 236 700,00zł należy wpłacić na konto Urzędu PKO BP SA w Węgorzewie Nr 33 1020 4753 0000 0802 0006 0749 najpóźniej do dnia 24.10.2022r.
Wpłacone wadium winno znajdować się na rachunku Urzędu Miejskiego w Węgorzewie w dniu 24.10.2022r. (dowód wniesienia wadium należy przedłożyć komisji przetargowej).