Kal, warmińsko-mazurskie

Burmistrz Węgorzewa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie 0008 Kal, gmina Węgorzewo, opisanej w KW XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem: 132/31 o pow.: 1,3778ha
I. Opis nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie 0008 Kal, gmina Węgorzewo ma zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej oznaczonej nr 128038N (dz. nr 132/6, 134, 131/15) poprzez działkę 132/27.
Działka nr 132/31 o powierzchni 1,3778ha, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków użytkami gruntowymi: ŁIV, RIIIb, RIVa, - posiada kształt nieregularny, wieloboczny, zbliżony do prostokąta oraz pochyłe ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku zachodnim. Grunt działki nieogrodzony, nieutwardzony w niewielkiej części zakrzaczony i porośnięty trzciną. Obecnie teren działki nie jest zagospodarowany.
Ponieważ na części działki nr 132/31 występuje użytek RIIIb to na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995r. (j.t. Dz. U. z 2021r. poz. 1326 ze zm.) nabywca nieruchomości przed uzyskaniem pozwolenia na budowę albo dokonaniu zgłoszenia budowy bądź wykonaniu robót budowlanych o których mowa w ustawie Prawo budowlane będzie zobowiązany uzyskać decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntu z produkcji oraz uiścić należność i opłaty roczne jeśli takie wystąpią. Obowiązek taki powstaje z chwilą faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji.

II. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:

Działka nr 132/31, położona w obrębie Kal objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Półwyspu Kal (Uchwała nr XIII/84/2003 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 6 sierpnia 2003r.) na rysunku planu oznaczona symbolami: 26U, 27M – we fragmencie „ tereny predysponowane do funkcji usługowej dla ludności.

W formie uzupełnienia funkcji usługowej dopuszcza się funkcję mieszkaniową (26U), tereny projektowanej zabudowy letniskowej (27M).

Na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe- budownictwo letniskowe.
Jako przeznaczenie uzupełniające na terenach o symbolu 27M ustala się :
a) usługi nieuciążliwe, stanowiące uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, nie zakłócające funkcji rekreacyjnych.
Dla terenów o których mowa w pkt. 1 i 2 ustala się :
a) wielkość działki nie mniejsza niż 1000m², szerokość działki nie mniejsza niż 30m.
b) w obrębie działki 40% powierzchni terenów czynnych winny stanowić zadrzewienia.
c) na każdej działce lokalizuje się jeden obiekt wolno stojący.
d) funkcję gospodarczą, garażową łączyć z podstawową bryłą budynku.
e) kalenicę projektowanych budynków lokalizować według zasad wskazanych na rysunku planu.
Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania letniskowego na mieszkalną w przypadku chęci uzyskania zameldowania, bez potrzeby wprowadzania zmiany zapisów planu (27M).
Na konturze 26U istnieje możliwość wystąpienia stanowiska archeologicznego.
Działka nr 132/31, położona jest na obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.
Działka 132/31 nie jest położona na obszarze rewitalizacji, na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji ani na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
III. Obciążenia i zobowiązania:

Przedmiotowa nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań.

IV. Cena wywoławcza nieruchomości: 690 000,00zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).

Cena gruntu ustalona w drodze przetargu zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%.

Wysokość wadium: 69 000,00 zł
Minimalna wartość postąpienia: 6 900,00 zł
V. Miejsce i termin przetargu:

Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Węgorzewie, ul. Zamkowa 3 w Sali narad II piętro o godz. 11:00 dnia 27.10.2022 r.

VI. Warunki przetargu:

Wadium w pieniądzu w wysokości 69 000,00 zł należy wpłacić na konto Urzędu PKO BP SA w Węgorzewie Nr 33 1020 4753 0000 0802 0006 0749 najpóźniej do dnia 21.10.2022r.
Wpłacone wadium winno znajdować się na rachunku Urzędu Miejskiego w Węgorzewie w dniu 21.10.2022r. (dowód wniesienia wadium należy przedłożyć komisji przetargowej).