Wejherowo, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-10-2022 o godz. 13:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy NOWOWIEJSKIEGO 6, 84-200 WEJHEROWO, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1EwN8IMneyRSiRez91aw7k2AZO8C-A-Cb/view?usp=sharing . . . . udział 1/2 części nieruchomości w skład, której wchodzi działka nr 133/10 obszaru 756 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny jest 3 kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony, ze zróżnicowanymi poziomami). Budynek gospodarczy o pow. zabudowy ok. 15 m2 nie został ujawniony na mapie ewidencyjnej. Teren działki z minimalnym spadkiem w kierunku południowym. Kształt regularny. Poza zabudową teren działki w większości jest zagospodarowany pod trawę. Teren działki ogrodzony. Zabudowana działka nr 133/10 jest uzbrojona w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną, gazową. Dojazd do nieruchomości odbywa się urządzoną drogą gruntową tj. ulicą Nowowiejskiego – stanowiącą własność gminy. Dostęp do drogi publicznej jest przez działkę nr 133/9 (oznaczonej jako droga), która jest aktualnie współwłasnością w 1/2 części Mariana Kożyczkowskiego i w 1/2 części Ireny Kożyczkowskiej. Celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej nieruchomość (udział) powinna być sprzedana łącznie z odpowiednim udziałem w działce nr 133/9. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej na podstawie pozwolenia na budowę z 1993 roku. Budowa zakończona około 1996/1997 r. Charakterystyka techniczna obiektu – zgodnie z projektem: - fundamenty – ławy żelbetowe monolityczne - ściany zewnętrzne – piwnicy i przyziemia warstwowe z bloczków betonowych z wkładką styropianową; nadziemia warstwowe z bloczków betonu komórkowego obłożone bloczkami betonowymi drążonymi z wkładką styropianową; - ściany wewnętrzne – z bloczków betonu komórkowego - nadproża – prefabrykowane - ścianki działowe – z cegły ceramicznej dziurawki - stropy – monolityczne żelbetowe płytowe - schody monolityczne żelbetowe płytowe - dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką Budynek został wybudowany zgodnie z projektem, z tym że w części został zmieniony wewnątrz układ funkcjonalny/ układ ścianek działowych na parterze/ przyziemiu – tj. w miejscu pomieszczenia wielofunkcyjnego, pokoju hobby, części hallu jest salon. Dodatkowo wykonano w piwnicy dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne, w tym pod tarasem (pu ok. 10 m2 i ok. 7,5 m2) oraz zaadaptowano strych na pokój z kuchnią. Piwnica o wysokości poniżej 2,2 m. Na 1 kondygnacji jest garaż, salon, komunikacja, wiatrołap, wc. W salonie na podłodze są panele, ściany są malowane. W wc posadzka jest wyłożona terakotą, ściany są częściowo obłożone płytkami glazury. Wyposażenie wc stanowią: sedes i umywalka. W hollu na parterze ściany obłożone są panelami boazeryjnymi mdf. Na półpiętrze s dwa pokoje, kuchnia. Okna są pcv. W pokojach na podłodze są panele, ściany są malowane. Drzwi wewnętrzne drewniane. W kuchni na podłodze jest terakota; ściany są częściowo obłożone glazurą, a w pozostałym zakresie są malowane. Schody wewnętrzne są obłożone drewnem. Na piętrze są kolejne trzy pokoje, łazienka i holl. W pokoju i hollu podłogi wyłożone są panelami, ściany są malowane. W łazience posadzka jest wykończona płytkami terakoty, ściany są obłożone glazurą. Wyposażenie łazienki stanowi: sedes, wanna i umywalka. Na półpiętrze drzwi wewnętrzne są płycinowe. Na strychu aktualnie jest pokój z kuchnią – tu podłoga wyłożona jest w części terakota, w części panelami. W piwnicy w jednym pomieszczeniu urządzono kuchnię letnią (tu na podłodze płytki gresu, ściany malowane), są też pomieszczenia gospodarcze. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ogrzewanie centralne etażowe gazowe. Instalacje sprawne. Mając powyższe na uwadze przyjęto stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia budynku jako przeciętny - średni. Parametry budynku mieszkalnego według projektu: - powierzchnia całkowita 212,70 m2 - powierzchnia użytkowa 120,70 m2 - powierzchnia gospodarcza 54,90 m2 - kubatura 641 m3 Powierzchnia wynikająca z zsumowania powierzchni z rzutów kondygnacji: - 167,84 m2

Suma oszacowania wynosi 249 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 186 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.