Legionowo, mazowieckie

Prezydent Miasta Legionowo, działając na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), ogłasza, że w dniu 11 października 2022 roku o godz.10.00 w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Legionowo odbędzie się III przetarg ustny nieograniczony /licytacja/ na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Legionowo położonej w Legionowie przy ul. Aleja Legionów, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer ewidencyjny 42/2 w obrębie ewidencyjnym 9 o powierzchni 1542 m2

Cena wywoławcza netto: 500 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu): 50 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 5 000,00 zł

Działka położona jest w północnej części Legionowa w otoczeniu głównie nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Działka niezabudowana, tworzy zwarty obszar o kształcie zbliżonym do prostokąta, teren płaski. Ogrodzenia od strony wschodniej i południowej tj. zabudowanych działek sąsiednich. Działka porośnięta jest drzewostanem głównie sosnowym ok. 70 letnim. Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do ulicy Aleja Legionów i ulicy bpa Władysława Bandurskiego (nawierzchnie asfaltowe). Sieć kanalizacyjna, wodociągowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna, sieć gazowa dostępna bezpośrednio w ulicy Aleja Legionów oraz bpa Władysława Bandurskiego.

Dla działki prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych Księga Wieczysta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Teren działki ewidencyjnej numer 42/2 w obrębie ewidencyjnym 9 położonej w Legionowie przy ul. Aleja Legionów i bpa Władysława Bandurskiego, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLI/492/2001 Rady Miejskiej w Legionowie z dnia 10 października 2001 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowo i znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem: C-12 MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych, które uzyskały zgodę władz leśnych na zmianę przeznaczenia terenów leśnych na cele budownictwa mieszkaniowego – oznaczonych na rysunku planu graficznie oraz symbolem MNL.
Zgodnie z § 36 ust. 17 planu dla terenów leśnych wydzieleń wewnętrznych w obrębie jednostek MN ustala się: - na działkach leśnych, które uzyskały zgodę władz leśnych na zmianę przeznaczenia terenów leśnych na cele budownictwa mieszkaniowego – oznaczonych na rysunku planu graficznie oraz symbolem MNL – obowiązuje:

zakaz podziału działek na działki o powierzchni mniejszej niż 1500 m2,
zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce,
wyłączenie gruntów leśnych z produkcji (trwałego wylesienia) do 20% powierzchni leśnej na działce i nie więcej niż 200 m2 na działkach do 1000 m2 i 300 m2 na działkach większych niż 1000 m2 z obowiązkiem zachowania drzewostanu leśnego na pozostałej powierzchni oraz powierzchni biologicznie czynnej.
Cena wywoławcza nie zawiera podatku VAT. Cena podana jest w kwocie netto. Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%).

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) upłynął w dniu 20 października 2021 roku.

Działka wymieniona powyżej umieszczona była w wykazie podanym do wiadomości publicznej na tablicy informacyjnej Urzędu Miasta Legionowo oraz na stronie internetowej Miasta Legionowo w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.legionowo.pl na okres 21 dni tj. od dnia 9 września 2021 roku do dnia 29 września 2021 roku oraz w Nr 32/980 gazety „Miejscowa na weekend” z dnia 9 września 2021 roku została umieszczona informacja o wywieszeniu tego wykazu.

I przetarg ustny nieograniczony /licytacja/ na sprzedaż w/w nieruchomości odbył się w dniu 31 marca 2022 roku i zakończył się wynikiem negatywnym.
II przetarg ustny nieograniczony /licytacja/ na sprzedaż w/w nieruchomości odbył się w dniu 24 czerwca 2022 roku i zakończył się wynikiem negatywnym.

Uwaga: Z uwagi na fakt, iż, działka wymieniona w niniejszym ogłoszeniu, w ewidencji gruntów i budynków, sklasyfikowane są jako LSVI – las, to zgodnie z art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz. U. z 2022 r. poz. 672) w przypadku sprzedaży przez osobę fizyczną, osobę prawną tj. Gminę Miejską Legionowo, niestanowiącego własności Skarbu Państwa gruntu:

oznaczonego jako las w ewidencji gruntów lub budynków lub
przeznaczonego do zalesienia określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
lub
o którym mowa w art.3, objętego uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją o której mowa w art.19 ust.3
- Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.

Wobec powyższego z osobą ustaloną jako nabywca nieruchomości zostanie zawarta w pierwszej kolejności warunkowa umowa sprzedaży.
Umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta pod warunkiem odstąpienia przez Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy Państwowe od wykonania pierwokupu przedmiotowej nieruchomości.
W przypadku wykonania prawa pierwokupu przez Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe, ustalonemu w wyniku przetargu nabywcy, wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni /roboczych/ od otrzymania takiej informacji na rachunek bankowy podany przez ustalonego w drodze przetargu nabywcę.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się przed przetargiem z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz.1225).
Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami , aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

Mapa zasadnicza zawierająca elementy Sytuację, Uzbrojenie, Realizację, Ewidencję, i inne dostępna jest w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Legionowie , ul. gen. Władysława Sikorskiego 11. Nie wyklucza się przy tym, usytuowania na nieruchomości innych budowli i urządzeń infrastruktury technicznej niezinwentaryzowanych i niewykazanych na mapie, o której mowa wyżej, o których istnieniu właściciel nie posiada informacji.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miasta Legionowo prowadzony przez Santander Bank Polska SA 53 1090 1841 0000 0001 4147 9532 najpóźniej w dniu 5 października 2022 roku, ze wskazaniem tytułu płatności oraz danych osoby wpłacającej wadium, która będzie nabywcą nieruchomości.