Warszawa, mazowieckie

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
położonej w Warszawie w dzielnicy Bielany
przy ul. J. Słowackiego 108



1. Przedmiotem przetargu jest część nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położona w Warszawie w dzielnicy Bielany przy ul. J. Słowackiego 108, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 14/9 o powierzchni 6152 m2 w obrębie 7-04-13, stanowiąca własność m.st. Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.

2. Działka jest niezabudowana, ma kształt zbliżony do równoległoboku. Na jej terenie znajdują się nieczynne zasuwy liniowe i fragmenty sieci wodociągowej oraz fragment przewodu kanalizacyjnego wraz z włazami. Ewentualna przebudowa lub likwidacja sieci/urządzeń infrastruktury technicznej należy do nabywcy gruntu. Działka jest zakrzewiona i zadrzewiona, na części działki od strony ul. Krzemienieckiej usytuowana jest skarpa.

3. W ewidencji gruntów działka ew. nr 14/9 oznaczona jest jako użytki: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

4. Grunt położony jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu urbanistycznego ŻD Marymont - Marymont I - część I, uchwalonym uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXVII/2081/2009 z 26.11.2009 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego Nr 217, poz. 6911), na terenie oznaczonym symbolem 1 AUC/MUW, z przeznaczeniem pod zabudowę śródmiejską, usługową, administracyjną i handlową (przeznaczenie podstawowe) oraz pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami (przeznaczenie dopuszczalne). Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

5. Działka przylega do pasa drogowego drogi publicznej gminnej ul. Krzemienieckiej. W celu zapewnienia działce bezpośredniego dostępu do drogi publicznej gminnej ul. Krzemienieckiej, zgodnie z art. 29 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 z późn. zm.) właściciel bądź użytkownik nieruchomości powinien wybudować zjazd po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.

6. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

7. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza 20 000 000,00 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 2 000 000,00 zł

Minimalne postąpienie 200 000,00 zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) upłynął 13 lipca 2022 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1335/2022 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 10 sierpnia 2022 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Bielany miasta stołecznego Warszawynr 72 1030 1508 0000 0005 5002 2044, do 20 października 2022 r.
Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 20 października 2022 r. do godz. 15:00 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz w Wydziale Obsługi Mieszkańców w Urzędzie Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29.

Przetarg odbędzie się 26 października 2022 r. o godz. 11:00
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola).

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przedmiotowego przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca gruntu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT) oraz pomniejszonej o wniesione wadium. Nie uiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Bielany miasta stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca gruntu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione
w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia gruntu.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Informacje o gruncie można uzyskać w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8, (antresola) oraz pod nr tel. 22 443 21 70 od poniedziałku do piątku
w godzinach 8:00-16:00, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.