Grudziądz, kujawsko-pomorskie

PREZYDENT GRUDZIĄDZA ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony, organizowany w dniu 18 lutego 2019r.
na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej własność gminy – miasto Grudziądz,
położonej w Grudziądzu



ul. Kasprowicza

Część nieruchomości oznaczona jako działka nr 4/4, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, w którym znajdują się trzy niewyodrębnione lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 119,36 m2.
Budynek murowany z cegły w technologii tradycyjnej z dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym płytami azbestowo-cementowymi, wybudowany w I poł. XX wieku. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacji sanitarnej. Podzielony jest na trzy lokale mieszkalne – dwa z nich położone na parterze i jedno na poddaszu, do którego prowadzi drewniana klatka schodowa. Lokale
o niskim standardzie z ogrzewaniem piecowym oraz kominkowym; jeden z lokali pozbawiony jest źródła ciepła. W całym budynku są okna PCV, posadzka cementowa, tynki cementowo – wapienne, drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane lub płycinowe. Podłogi zróżnicowane: terakota, wykładzina PCV, drewno, panele podłogowe, płyty pilśniowe.
Na nieruchomości znajdują się ruiny budynku gospodarczego.


Uwagi:


1. Nieruchomość położona jest na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych pomiędzy ul. Chełmińską a ul. Parkową, wzdłuż przebiegu projektowanej TRASY ŚREDNICOWEJ: obszaru zawartego między
ul. Gen. J. Hallera - Warszawską, Kasprowicza, Konarskiego i Solidarności określonego jako WODOCIAGI – „E”, zatwierdzony Uchwałą Nr XXXV/106/01 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 14 listopada 2001r. (Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. z 2002r., Nr 20,
poz. 423).
Przystępując do przetargu należy zapoznać się z zapisami powyższego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

2. Nieruchomość wpisana jest do gminnej oraz wojewódzkiej ewidencji zabytków jako: ZESPÓŁ BUDYNKÓW I TEREN WODOCIĄGÓW – w tym m.in. WARSZTATY MECHANICZNE, STACJA UZDATNIANIA WODY, pochodzące z 1899r. Budynek zlokalizowany na części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 4/4 stanowi historyczny budynek mieszkalny wchodzący w skład tego zespołu i nie ma możliwości jego rozbiórki. Wszelkie prace budowlane na terenie całej nieruchomości należy uzgodnić z właściwym organem ochrony zabytków.

3. Nieruchomość położona jest w strefie wewnętrznej ochrony pośredniej ujęć wody (SWOPUJ), dla której obowiązują zakazy ustanowione rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki wodnej w Gdańsku w sprawie ustanowienia strefy ochronnej komunalnego ujęcia wód podziemnych (nr 1/2008 z dnia 27 marca 2008r. oraz nr 2/2010 z dnia 1 marca 2010).
W procesach inwestycyjnych należy uwzględniać zakazy i nakazy wynikające z jej ustanowienia.


4. W gruncie nieruchomości przebiega czynna infrastruktura techniczna, wykorzystywana przez Miejskie Wodociągi i Oczyszczalnię
Sp. z o.o. w Grudziądzu w procesie ujmowania i uzdatniania wody w postaci: przewodu wodociągowego wody surowej Dn300 mm, przewodu wodociągowego Dn32 mm biegnącego do budynku mieszkalnego, znajdującego się na części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 4/4 i przyłącza energetycznego do tego budynku, zasilanego z rozdzielni MWiO Sp. z o.o. oraz 12 sztuk kabli energetycznych (wysokiego napięcia), zasilających studnie głębinowe na ujęciu wody w Lesie Rudnickim.

5. Na obszarze przebiegu infrastruktury technicznej wymienionej w pkt 4, niedozwolone jest lokalizowanie jakichkolwiek obiektów. Należy zachować strefy ochronne od istniejących sieci wolne od zabudowy. Szerokość stref ochronnych będzie uzależniona
od rodzaju zabudowy, jej wielkości i głębokości posadowienia w gruncie. Można przyjąć, że dla zabudowy naziemnej w stosunku do przewodów wody surowej oraz kabli energetycznych należy zachować strefę ochronną, nie mniejszą niż po 2 m z każdej strony przebiegu przewodu. W przypadku zabudowy z kondygnacją podziemną, strefy ochronne ulegną zwiększeniu. Planowane zagospodarowanie nieruchomości należy każdorazowo uzgodnić z MWiO Sp. z o.o. w Grudziądzu. Ewentualna przebudowa istniejącej infrastruktury technicznej może nastąpić na koszt inwestora na warunkach określonych przez MWiO Sp. z o.o.
w Grudziądzu.

6. W związku z istnieniem infrastruktury technicznej wymienionej w pkt 4, właściciel nieruchomości zobowiązany będzie udostępnić nieruchomość służbom MWiO Sp. z o.o. w Grudziądzu w celu dokonania konserwacji, przebudowy, remontów, modernizacji oraz usuwania awarii.

7. W pobliżu nieruchomości nie ma sieci kanalizacji sanitarnej ani sieci wodociągowej rozdzielczej. W ulicy Kasprowicza przebiega jedynie sieć wodociągowa magistralna DN500 mm. Najbliżej zlokalizowana sieć kanalizacji sanitarnej Dn300 mm, przebiega w ulicy Hallera. Przed przetargiem można wystąpić do MWiO Sp. z o.o. z wnioskiem o określenie możliwości przyłączenia nieruchomości do sieci wod. – kan., podając zapotrzebowanie na wodę oraz ilość odprowadzanych ścieków.

8. W gruncie nieruchomości przebiega preizolowana magistralna sieć ciepłownicza Dn 400, będąca własnością OPEC-SYSTEM
Sp. z o.o. w Grudziądzu. Budowa obiektów trwale związana z gruntem w okolicach występowania sieci jest niemożliwa.
W przypadku konieczności przebudowy sieci ciepłowniczej, przyszły inwestor dokona tego na własny koszt na warunkach technicznych przebudowy, wydanych przez OPEC – SYSTEM Sp. z o.o. W związku z istnieniem sieci ciepłowniczej, nieruchomość została obciążona prawem służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego OPEC-SYSTEM Sp. z o.o. w Grudziądzu. Prawo to jest wpisane w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości jako obciążenie.

9. OPEC – SYSTEM Sp. z o.o. posiada techniczne możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej przyszłej zabudowy na terenie nieruchomości. Ostateczna decyzja w sprawie przyłączenia wymaga wykonania analizy techniczno – ekonomicznej przez służby Spółki.

10. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci energetycznej ENERGA – OPERATOR SA Oddział w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia zostaną określone z chwilą wystąpienia z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia
z podaniem mocy przyłączeniowej i planem zagospodarowania nieruchomości.

11. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci gazowej, przebiegającej w ulicy Kasprowicza.

12. Na rysunku w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na nieruchomości została określona linia zabudowy.

13. Przy ewentualnej wycince drzew i krzewów z terenu nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia
16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2018r., poz. 1614).

Przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości odbędzie się w dniu 18 lutego 2019r. o godz. 10.00
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 301.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż powyższej nieruchomości przeprowadzony został w dniu 21.11.2018r.

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki w terminie
do dnia 11 lutego 2019r. na konto Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Bank PKO BP SA
Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.