Warszawa, Praga-Południe

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza, Terespolska 2, Warszawa, 03-813 Warszawa

tel. 224034834 / fax. 224034934

Sygnatura: Km 18/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-03-2019 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15 A, 03-813 Warszawa, pokój 222, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy Nagórskiego Jana 3/72, 03-982 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr 72 o powierzchni 57,00 m2, usytuowany jest n dziewiątym piętrze budynku (X kondygnacja). Lokal mieszkalny składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i odrębnego w.c.. Uprawniony do lokalu ma prawo do używania piwnicy o pow. 2,8 m2. Piwnica stanowi pomieszczenie przynależne
do lokalu.
Obecny posiadacz mieszkania w dniu lustracji biegłego tj. w dniu 16.05.2018 roku udostępnił
lokal wewnątrz.
Stan techniczny lokalu:
- na podłodze płytki pcv nie wymieniane od zasiedlenia
- w łazience i odrębnym w.c. na podłodze lastryko a na ściennie tynk - brak glazury
- w pokojach, kuchni na ścianach tynk cementowo-wapienny w złym stanie- okna drewniane starego typu
- grzejniki starego typu
- drzwi wejściowe wymienione kilka lat temu przez spółdzielnię
Lokal jest bardzo zdewastowany oraz zaniedbany, widoczne zniszczenia tynków oraz innych elementów. Lokal posiada wykończenie takie jak był oddawany w latach 80-tych.
Z uwagi na powyższe, przyjęto, że standard wykończenia mieszkania i stan techniczny lokalu jest bardzo niekorzystny. Lokal wymaga generalnego remontu.

Suma oszacowania wynosi 318 339,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 238 754,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 833,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie 79124061461111001042332205.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko